Mietverwaltung

Es ist Ihre Immobilie und Sie geben die Richtung vor.

In der Mietverwaltung stehen für uns die Werterhaltung Ihrer Immobilie und die Rendite im Vordergrund. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Entlastung von diesen zeitintensiven Tätigkeiten. Angefangen mit der buchhalterischen Abwicklung über die technische Verwaltung mit regelmäßigen Begehungen bis hin zur sorgfältigen Abwicklung von Mieterwechseln sind wir für Sie da.

In einem gemeinsamen Gespräch erörtern wir Ihre Wünsche, legen zusammen fest, worüber Sie als Vermieter informiert werden möchten und klären Art und Umfang des Berichtswesens für Sie ab. Zur langfristigen Sicherung und Steigerung der Kapitalmarktrentabilität Ihres Objektes übernehmen wir fachkundig für Sie:

• Überwachung der Mietzahlungen bis zum außergerichtlichen Mahnwesen bzw. Mietinkasso
• Gewährleistung der pünktlichen Zahlung aller Bewirtschaftungskosten
• Abführung der Mietüberschüsse an den Eigentümer nach Vorgaben
• die Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben im Rahmen einer vierteljährlichen Abrechnung
• Erstellung fristgerechter Betriebskostenabrechnungen
• die Mieterauswahl und den Vertragsabschluss unter ausgewählten Gesichtspunkten
• die Abwicklung von Kündigungen inklusive:
  • Abnahme und Übergabe des Vertragsgegenstandes
  • Erstellung entsprechender Protokolle
  • lückenlose Weitervermietung bei ordentlicher Kündigung
  • Mitteilungen über Mieterwechsel und Zählerstände an die Versorger
• Führung der Mietkautionen
• die Instandsetzung, bzw. Instandhaltung inkl. Auftragsausschreibung, Überwachung der Ausführung und Kontrolle der Arbeiten
• die Rechnungskontrolle
• das gesamte Vertragsmanagement, inklusive Versicherung, Medienversorgung, Wartung und Reinigungsdienst