Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über praktische Fahrradabstellmöglichkeiten sowohl am Haus als auch im Innenbereich. Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum auf dem Dach zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Ergänzt wird die Energieversorgung durch eine Solaranlage, die zur nachhaltigen Unterstützung der Warmwasserbereitung beiträgt. Die Verwaltung wird professionell durch die Firma horta Hausverwaltung GmbH übernommen

Ausstattung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den sehr gepflegten Zustand. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet mit seinem direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden. Diese Loggia ist zudem mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Das zentral gelegene Esszimmer ist mit einem edlen, dunklen Mosaikparkettboden ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer – Eltern- und Kinderzimmer – sind jeweils mit einem modernen, pflegeleichten Vinylboden versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat untergebracht, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Eine zweite, nördliche gelegene Loggia ist an die Küche angebunden und erweitert den Wohnraum ins Freie. Abgerundet wird das Angebot durch manuelle Rollläden an allen Fenstern sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz vor dem Haus wird der Wohnung zur Nutzung überlassen, ohne dass ein Sondernutzungsrecht oder eine feste Gebrauchsregelung im Grundbuch oder in der Teilungserklärung verankert ist. Die Nutzung erfolgt auf Basis der gelebten Übung innerhalb der WEG.

Lage

In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen, sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Der Konstanzer Stadtteil "Wollmatingen" liegt nur wenige Kilometer von der Konstanzer Altstadt entfernt. Durch die Ansiedlung vieler Geschäfte hat Wollmatingen in den letzten Jahren eine prächtige Entwicklung vollzogen und weist dementsprechend eine sehr gute Infrarstruktur auf. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten finden sich viele Dienstleister in dieser Gegend. Aber auch Schulen und Kindergärten sind zur Genüge vorhanden.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 100.00 kWh/(m²·a)

Anfrage

Vollständiger Name *

E-Mail Adresse *

Telefonnummer *

Adresse *

Nachricht Guten Tag, ich interessiere mich für die Immobilie mit dem Titel "Schöne, ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggias in Konstanz-Wollmatingen". Die Referenznummer lautet: A4672. Bitte nehmen Sie telefonisch oder per E-Mail mit mir Kontakt auf. Danke.

* Pflichtfelder

Absenden