"Exklusive Wohnanlage 55 plus" Hochwertige 2-Zi.-Whg. mit Balkon im Konstanzer Musikerviertel

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Objektbeschreibung

Die historische Altbauvilla stammt aus dem Jahre 1915. Sie wurde im Jahr 1993 vollumfänglich saniert und auf den damaligen Stand der Dinge gebracht. Die Wohnanlage befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Erbbaugrundstück mit ca. 2882 m². Sie wird durch diverse Neubauten ergänzt und verfügt über eine schöne Cafeteria, einen absolut ruhigen Innenhof, einen großen Lesesaal mit ca. 25 Sitzplätzen, sowie ein Massage- und Pflegebad. Die ca. 54 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus, sowie über einen behindertengerechten Aufzug erreichbar. Der praktische Grundriss der Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Eingangsbereich für Ihre Garderobe. Direkt linker Hand liegt ein separates WC für Ihre Gäste. Rechter Hand gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Dieser ist mit einer offenen Einbauküche (Im Kaufpreis enthalten) ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz, sich gemütlich einzurichten. Die hohen Decken der Altbauvilla lassen die gesamte Wohnung offen und hell wirken und verbreiten ein ganz besonderes Ambiente. Direkt vom Wohnbereich aus erreichen Sie den gut geschnittenen Balkon. Dieser ist zu einer verkehrberuhigten Anliegerstraße gelegen und sorgt somit für erholsame Stunden im Freien. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken. Für Besucher stehen zwei möblierte Gästezimmer zur Verfügung. Der Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet (ca. 5 m²). Des Weiteren stehen den Bewohnern des Hauses ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenstellplatz, sowie ein Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung.


Ausstattung

Die gesamte Anlage wurde für das altersgerechte Wohnen konzepiert. Die Ausstattung der Wohnung, insbesondere das Badezimmer ist daher behindertengerecht. In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Badezimmer, sowie die Gästetoilette und der Küchenbereich sind mit Fliesenbelägen ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um fortlaufend aufgearbeitete Kastenfenster die den Altbaucharme der Wohnung nochmals unterstreichen. Die Einbauküche ist mit einem Herd, einem Cerankochfeld, sowie einer Dunstabzugshaube und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Die Wärmezufuhr der Anlage erfolgt über eine Gaszentralheizung.


Lage

Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen, sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Die Seniorenwohnanlage liegt im wohl beliebtesten Wohngebiet von Konstanz, dem Musikerviertel. Viele alte Jugendstilvillen und der Umgebung angepasste Neubauten schaffen das bekannte Bild des Musikerviertels. Die Anlage liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone und ist nur wenige Schritte vom Bodensee und dem Yachthafen entfernt. Die Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten und die attraktive, historische Altstadt sind ebenfalls schnell mit dem Fahrrad, Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 173.00 kWh/(m²·a)



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