Italienisches Ristorante in bester Lage direkt an der Unteren Laube in Konstanz!

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Objektbeschreibung

Es bietet sich hier die einmalige Gelegenheit eines der besten Restaurants in der Region Konstanz in einem wunderschönen historischen Gebäude zu erwerben! Insgesamt bietet das Restaurant mit Nebenräumen eine Nutzfläche von insgesamt 276,76 m². Seit über 30 Jahren wurde hier ein traditionelles italienisches Ristorante geführt und weil man aufhören soll wenn es am schönsten ist, haben die Eigentümer sich nun schweren Herzens dazu entschlossen dieses Schmuckstück zu verkaufen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses, in dem sich neben dem Restaurant noch vier weitere Wohnungen befinden. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit WC´s, Theke, Küche und Kühlraum, und im 1. Obergeschoss befindet sich das Lager, der Personalraum und ein Duschbad. Vor dem Gebäude befinden sich öffentliche Parkplätze, die von Besuchern und Anwohnern genutzt werden können.


Ausstattung

Die Böden der Immobilie sind mit Fliesen in Terracottaoptik ausgestattet. Die Wände bestehen aus einem massiven Naturstein, der an das beachtliche Alter des historischen Gebäudes erinnern lässt und teilweise weiß verputzt wurde aber teilweise auch freigelegt ist. Die Wölbungen der weißen Decke verleihen dem Restaurant einen besonders traditionellen Flair. Im Erdgeschoss befinden sich neben drei großen Gastrobereichen im Innenbereich, eine Fläche zum Innenhof die von der Stadt Konstanz angemietet wurde, wo im Sommer zusätzlich gestuhlt werden kann. Auch die Toiletten für die Gäste, sowie eine große Küche, inklusive industrieeller Einbauküche und Kühlraum befinden sich im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss gelangt man über einen Flur in die zwei Lagerräume, außerdem gibt es hier einen zusätzlichen Bereich für das Personal mit Duschbad.


Lage

Die Konstanzer Altstadt ist für die Bewohner, aber auch für die Schweizer Einkaufstouristen ein begehrtes Pflaster. Inmitten der Altstadt präsentieren Sie sich in seriöser Nachbarschaft. Die Lage des Objektes fungiert hierbei als wichtiges Verbindungsstück zwischen der Konstanzer Laube (Parkmöglichkeiten) und der Innenstadt, wodurch die Lage stark frequentiert ist. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Banken, bekannten Warenhäusern sowie diversen Dienstleistern aus verschiedensten Branchen. In wenigen Gehminuten erreichen Ihre Kunden sämtliche Parkmöglichkeiten sowie den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 96.00 kWh/(m²·a)



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