Bezugsfreie 1-Zi.-Whg. mit Balkon u. fantastischer Aussicht in KN-Königsbau nahe der Universität

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 39,83 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, welches im Jahr 1973 erbaut wurde. Das Objekt verfügt über ein modernes und sehr effizientes Blockheizkraftwerk, dessen Kessel im Jahre 2019 ersetzt wurde. Die jüngst abgeschlossene, energetische Fenstersanierung trägt zusätzlich dazu bei, dass die Heizkosten in der Regel sehr gering ausfallen. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Es existiert kein Instandhaltungsstau. Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage und sorgt stets für ein gepflegtes und sauberes Erscheinungsbild. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von unserem Immobilienangebot zu überzeugen.


Ausstattung

Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, welche sich sehr gut als Garderobe anbietet und hierfür prädestiniert ist. Zu Ihrer rechten befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie die Küche, welche mit einer kleinen aber sehr praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Eine praktische Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder kann auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht Ihnen den Zugang zum herrlichen Südbalkon, welcher zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung bietet einen tollen Blick auf den Bismarckturm, die Altstadt, die Berge und den See. In der Diele und im Wohn-/Schlafzimmer wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten sowie PKW-Stellplätze direkt vor den Haus zur Verfügung.


Lage

Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Elite Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Das Objekt befindet sich im sehr beliebten und ruhigen Stadtteil Königsbau, welcher nördlich der Kernstadt Konstanz zwischen den beiden Konstanzer Stadtteilen Fürstenberg und Allmannsdorf liegt. Die Universität ist nur ein Katzensprung entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Konstanzer Weinberge liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage und laden gemeinsam mit dem Uni Wald zu wunderschönen Spaziergängen ein. Freizeit und Erholung sind Ihnen dort garantiert. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad sowie mit öffentlichen Verkehrsmittel schnell erreichbar.


Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 142.00 kWh/(m²·a)



Anfrage

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