Große, bezugsfreie 4,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 PKW-Stellplätzen in Konstanz-Litzelstetten

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Objektinformationen


78465 Konstanz
Referenznummer A4387

Kaufpreis

€ 480.000,-


Stellplatz (Freiplatz)

€ 10.000,-

Stellplatz (Tiefgarage)

€ 20.000,-

Wohnfläche

95,00m²

Zimmer

4,5


Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, welches im Jahr 1972 erbaut wurde und sich in einer erstklassigen Lage in einer ruhigen Wohngegend befindet. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die regelmäßige Pflege und Instandhaltung des Gebäudes, sodass Sie sich ganz auf Ihr Wohnen konzentrieren können. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.


Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnfläche von ca. 95m², die durch einen einfachen und dennoch funktionalen Schnitt besticht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der den Eingangsbereich mit der Küche und zwei kleinen (jeweils 8,5m²), aber gemütlichen Schlafräumen verbindet. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche und Fliesen ausgestattet. Der Flur führt Sie geradewegs in ein Durchgangszimmer mit einer markanten Wand aus Schieferstein. Dieser vielseitige Raum kann als Wohn- und/oder als Esszimmer genutzt werden und bietet Zugang zu einem halbüberdachten Balkon, der einen charmanten Rückzugsort im Freien bietet und einen Teil der Wohnfläche darstellt. Von hier aus gelangen Sie in das größte der Zimmer mit großzügigen ca. 22m², das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohlfühlambiente bietet. Auf der anderen Seite des Durchgangszimmers befindet sich ein weiterer geräumiger Schlafraum sowie das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Dusche und einer einladenden Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden, und ein separates WC komplettiert die sanitären Einrichtungen. Die Wohn- und Schlafräume sind alle mit einem ansprechenden hellen Laminatboden ausgestattet, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Sowohl das Bad als auch die Küche verfügen über Fliesen. Die 2-fach verglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestatttet, die es Ihnen erlauben, die Wohnung nach belieben zu verdunkeln. Zu dieser Wohnung gehört nicht nur ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Diese Wohnung ist perfekt für eine 4-köpfige Familie, die nach einem gemütlichen und funktionalen Zuhause sucht, das sowohl Platz zum Entspannen als auch zum gemeinsamen Leben bietet. Hier können Sie sich entfalten und Ihren Wohntraum verwirklichen.


Lage

Das Objekt befindet sich in KN-Litzelstetten, ein idyllisch am See gelegener Vorort von Konstanz und in unmittelbarer Nähe zur Insel Mainau und der Universität. Die Lage ist hervorragend geeignet für Naturliebhaber oder Sportbegeisterte, da der See nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der Hausberg von Litzelstetten, der Purren, bietet mit seinen 508 m einen eindrucksvollen Blick auf den Bodensee bzw. Überlingersee und die Alpen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden etc. ein. Litzelstetten hat eine sehr gute Infrastruktur. Sie haben Geschäfte, Banken, Kindergärten, Schulen am Ort, sowie alles was man für den täglichen Bedarf braucht. Des Weiteren gibt es ein parkähnliches Strandbad, welches zum Baden und Sonnen einlädt und auch für Familienausflüge sehr gut geeignet ist.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 129.00 kWh/(m²·a)



Anfrage

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