Objektbeschreibung

Pflegeplätze sind in Deutschland gefragter denn je – und der Bedarf wächst stetig weiter. Wer heute vorsorgt, sichert sich nicht nur eine wertstabile Investition, sondern auch ein Stück persönliche Sicherheit für die Zukunft. Mit dieser Pflegeimmobilie im Seniorenzentrum Helianthum in Steißlingen verbinden Sie Kapitalanlage und Vorsorge auf einzigartige Weise: Sie erzielen monatlich feste Einnahmen und genießen gleichzeitig das bevorzugte Belegungsrecht, sobald Sie selbst oder ein naher Angehöriger Pflege benötigen. Ein Pflegeplatz ist Ihnen damit praktisch schon heute garantiert, wenn Sie ihn eines Tages brauchen – ein Vorteil, den kaum eine andere Anlageform bietet. In Zeiten, in denen Pflegeplätze in vielen Regionen knapp sind und Wartelisten immer länger werden, ist dieses Eigenbelegungsrecht von unschätzbarem Wert. Sie sichern sich schon heute die Option, im Alter in einer qualitativ hochwertigen Einrichtung mit MDK-Bestnote 1,0 betreut zu werden – ohne Sorge, später keinen Platz zu finden. Das angebotene Pflegezimmer liegt im Erdgeschoss des Seniorenzentrums Helianthum, einer modernen, liebevoll geführten Pflegeeinrichtung mit hervorragendem Ruf und hoher Pflegequalität. Die Einrichtung wurde 2001 eröffnet und 2007 erweitert. Auf rund 4.102 m² Grundstücksfläche genießen die Bewohner helle, freundliche Räume, einen großen Garten, eine Sonnenterrasse und gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Das zum Verkauf stehende Zwei-Betten-Zimmer verfügt über ca. 25 m² Wohnfläche, hinzu kommen anteilige Gemeinschaftsflächen von rund 55 m² (Gesamtfläche ca. 80 m²). Insgesamt bietet das Haus 65 Pflegeplätze, die künftig schrittweise in Einzelzimmer umgewandelt werden – ein Plus an Komfort, Qualität und Werthaltigkeit.

Ausstattung

Das helle und freundliche Zimmer besticht durch eine großflächige Fensterfront mit Kunststofffenstern und zweifacher Isolierverglasung, die viel Tageslicht hereinlässt und zugleich für eine gute Wärmedämmung sorgt. Der ansprechende Laminatboden verbindet modernes Wohngefühl mit Pflegeleichtigkeit, während ein geräumiger Doppeleinbauschrank praktischen Stauraum schafft. Das separate, rollstuhlgerechte Bad ist deckenhoch weiß gefliest und ausgestattet mit einem Handwaschbecken, einem Hängewc sowie einer bodentiefen Dusche mit integrierter Sitzvorrichtung. Ergänzt wird es durch einen Handtuchheizkörper, eine effektive Belüftung und ein integriertes Notrufsystem, das jederzeit Sicherheit für die Bewohner gewährleistet. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet, sodass alle Wege, Eingänge und Gemeinschaftsbereiche bequem mit Rollstuhl oder Gehhilfe nutzbar sind. Beheizt wird die Anlage über eine Gaszentralheizung mit Photovoltaik-Unterstützung. Besonders hervorzuheben ist der sehr geringe Energieverbrauch von lediglich 54 kWh/(m²·a) – ein Wert, der der Energieeffizienzklasse A entspricht und für niedrige Betriebskosten sowie eine nachhaltige Bewirtschaftung steht. Dieses Pflegeapartment kombiniert gemütliches Design, hohen Komfort, umfassende Barrierefreiheit, moderne Energietechnik und maximale Sicherheit.

Lage

Das Pflegezimmer liegt in Steißlingen, einer attraktiven Gemeinde im Hegau mit rund 5.000 Einwohnern. Die Region profitiert von ihrer Nähe zum malerischen Bodensee, zu Singen, Konstanz und zur Schweiz und ist über die A81 und B33 hervorragend angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch den demografischen Wandel wächst die Nachfrage nach Pflegeplätzen stetig, was dem Standort zusätzliche Sicherheit verleiht. Für Investoren bedeutet dies stabile Einnahmen durch langfristigen Pachtvertrag mit dem Betreiber und eine nachhaltige Wertbeständigkeit der Kapitalanlage.

Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 54.00 kWh/(m²·a)

Anfrage

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Nachricht Guten Tag, ich interessiere mich für die Immobilie mit dem Titel "Pflegeimmobilie mit Eigenbelegungsrecht – 4,5 % Rendite und Vorsorge für die Zukunft in Steißlingen". Die Referenznummer lautet: A4717. Bitte nehmen Sie telefonisch oder per E-Mail mit mir Kontakt auf. Danke.

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