Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. im Petershauser Park nahe dem Seerhein in KN-Petershausen

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,10 m² befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Hauses. Die Wohnungen "Petershauser Park" wurden von der Stadt Konstanz in den Jahren 1925 bis 1930 für Post- und Bahnbeamte erstellt. In den 50er Jahren übernahm eine Versicherungsgesellschaft die Wohnanlage, um diese 1986 an die Helvetic GmbH zu verkaufen. Am 26.10.1986 erwarb ein Privatmann die komplette Wohnanlage mit guter Substanz im ursprünglichen Zustand. Heute ist die Anlage komplett renoviert und saniert. In Zusammenarbeit mit dem Landesdenkmalamt wurden in den Jahren 1991 – 1995 alle Fassaden saniert, neue Fenster und Fensterläden eingebaut sowie sämtliche Dachgeschosse neu ausgebaut inklusive Dacheindeckung. Der sehr schön angelegte Innenhof "Petershauser Park" kann mit seinen herrlichen Baumalleen, Pappeln und kleinen Gärten heute noch Bewohner und Besucher begeistern und ist eine wahre Oase, die das kleinstädtische Treiben außen vor lässt. Hier können Sie es sich so richtig gut gehen lassen. Nett angelegte Wege, der alte Baumbestand, gepflegte Rasenstücke und ein kleiner Kinderspielplatz bieten Jung und Alt Rückzugsmöglichkeiten, um dem Alltag zu entfliehen. Vor allem ist auch die Nähe zum Seerhein mit der neu angelegten Seepromenade mit hohem Freizeitwert erwähnenswert. Hier können Sie sich ebenfalls wunderbar entspannen, baden oder im nahegelegenen bayrischen Biergarten / Restaurant einkehren.


Ausstattung

Die Wohnung weist einen optimalen Schnitt auf und ermöglicht somit eine vielseitige Nutzung. Über die geräumige Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Zur Südseite ausgerichtet und somit auch ruhig zum Innenhof gelegen, befinden sich ein lichtdurchflutetes Zimmer (Wohn- oder Schlafzimmer) sowie die Küche, welche ausreichend Platz für eine Essecke bietet. Genießen Sie den fantastischen Blick auf die alten Baumbestände im Petershauser Park und lassen den Tag gemütlich ausklingen. Ein weiteres Zimmer (Wohn- oder Schlafzimmer) sowie das Tageslichtduschbad sind zur Vorderseite des Hauses gelegen. In allen Zimmern sind schöne Holzdielen verlegt, die der Wohnung einen besonderen Charme und ein gemütliches Wohnambiente verleihen. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet.


Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der mit seiner guten Infrastruktur und zentralen Lage besticht. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten an den Seerhein (Uferpromenade), in die Konstanzer Innenstadt oder in die benachbarte Schweiz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants, Banken, Ärzte und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch zur Uni und FH gibt es hervorrangende ÖPNV-Anbindungen bzw. mit dem Fahrrad sind alle Strecken ebenfalls gut.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 85.00 kWh/(m²·a)



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