Objektbeschreibung

Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein großes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Rhein (weniger als 10 Gehminuten entfernt). Die Lage in der Nähe des Flusses verleiht diesem Wohnhaus einen besonderen Reiz und bietet die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen. Das Gebäude verfügt über praktische Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort steigern, darunter einen Aufzug, der den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtert. Für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen gibt es zusätzlich einen Treppenlift vor dem Eingang, der den barrierefreien Zugang gewährleistet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für die Fahrzeugunterbringung gibt es eine Tiefgarage, die den Bewohnern einen sicheren Platz für ihre Autos bietet. Zudem stehen Kellerabteile zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Für Fahrradfahrer gibt es einen Fahrradabstellraum, der die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern ermöglicht. Dies ist besonders praktisch für diejenigen, die gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind. Zusätzlich gibt es einen Trockenraum, in dem die Bewohner ihre Wäsche trocknen können, insbesondere an regnerischen Tagen. Insgesamt handelt es sich um ein gut ausgestattetes Wohnhaus, welches laufend Instand gehalten wird. Beispielsweise wurde 2023 das Dach erneuert, 1996 eine neue Heizung verbaut etc.

Ausstattung

Diese charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im sechsten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit großzügigen ca. 64 m² bietet sie eine komfortable und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist geräumig und einladend gestaltet, wobei das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon besonders hervorsticht. Dieser offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre, die zum Entspannen und Geselligkeit einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und die individuelle Gestaltung Ihrer persönlichen Oase. Der einfach gestaltete Grundriss bietet Flexibilität für Ihre Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag, und beinhaltet auch ein WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, um Ihre Habseligkeiten ordentlich zu verstauen. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2009 erneuert, was für eine gute Energieeffizienz und Schalldämmung sorgt. Alle Räumlichkeiten sind mit dunklem Vinyl-Designboden ausgestattet. Lediglich die Küche ist mit einem pflegeleichten Kunststoffboden versehen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz, was nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihr Auto bietet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Platz für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Insgesamt ist diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Aussicht und Funktionalität, die ein angenehmes und entspanntes Wohnen in einer attraktiven Umgebung verspricht.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der durch seine gute Infrastruktur und zentrale Lage besticht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Banken, Ärzte, Bahnhof (Petershausen) und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt, die Fachhochschule liegt ganz in der Nähe.

Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 106.00 kWh/(m²·a)

Anfrage

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Nachricht Guten Tag, ich interessiere mich für die Immobilie mit dem Titel "Tolle 2,5-Zimmer Wohnung in Rheinnähe mit Aufzug, Balkon und TG-Stellplatz in KN-Petershausen". Die Referenznummer lautet: A4288. Bitte nehmen Sie telefonisch oder per E-Mail mit mir Kontakt auf. Danke.

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