Objektbeschreibung

Die bezugsfreie Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude besteht aus zwei separaten Baukörpern mit jeweils eigenem Aufgang. Auf rund 39 m² Wohnfläche präsentiert sich das Studio-Apartment mit einem offenen und hellen Wohn- und Essbereich, einer integrierten Kochnische sowie direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen funktionalen Flur und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Merkmal ist die Lage als einzige Wohneinheit auf dieser Ebene, die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Zugang erfolgt ausschließlich über das Treppenhaus. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, während den Bewohnern zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung stehen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die für gleichmäßigen Wärmekomfort bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Mit einem Energieverbrauch von 51 kWh pro Quadratmeter und Jahr erreicht die Wohnung die Energieeffizienzklasse B und erfüllt damit einen sehr guten energetischen Standard.

Ausstattung

Die charmante Dachgeschosswohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Im Wohnbereich wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, während der Küchenbereich mit hellem Laminatboden überzeugt. Die geräumige Einbauküche bietet ausreichend Platz und Stauraum zum Kochen und ist ausgestattet mit einem freistehenden Kühlschrank mit Gefrierkombination, Backofen mit Herdplatte, Dunstabzugshaube und Spüle. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Hängewc, ein Handwaschbecken mit Spiegel sowie einen Handtuchheizkörper. Alle Wandoberflächen sind verputzt. Der offene Dachstuhl mit der tollen sichtbaren Holzbalkendecke sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Dachflächenfenster mit Holzrahmen lassen viel Tageslicht herein, und die zweifach isolierverglasten Kunststofffenster beim Balkonzugang bieten zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während die Dachdämmung für eine gute Isolierung sorgt. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick über die Dächer der Radolfzeller Altstadt.

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentral gelegene, attraktive Lage in Radolfzell. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß, ebenso ein nahegelegenes Einkaufszentrum für alle täglichen Besorgungen. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Bodensee, der zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Genießen der Natur einlädt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht Mobilität besonders einfach und flexibel. So vereint diese Lage urbanes Leben, kurze Wege und naturnahe Erholung auf ideale Weise.

Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 51.00 kWh/(m²·a)

Anfrage

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Nachricht Guten Tag, ich interessiere mich für die Immobilie mit dem Titel "Bezugsfreie, helle Dachgeschosswohnung im Herzen der Radolfzeller Altstadt". Die Referenznummer lautet: A4753. Bitte nehmen Sie telefonisch oder per E-Mail mit mir Kontakt auf. Danke.

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