Objektbeschreibung

Diese moderne und massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 überzeugt mit einer durchdachten Architektur und energieeffizienter Bauweise nach KfW-70-Standard. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf drei Vollgeschosse, bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 47 m² große Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus ist mit einer zentralen Gasheizungsanlage inklusive Warmwasserversorgung ausgestattet und verfügt über eine unterstützende Solaranlage. Die Kombination aus Fußbodenheizung und dreifach verglasten Holzfenstern sorgt für niedrige Energiekosten. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal für erholsame Stunden im Freien. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Der KfW-70-Standard steht für eine energieeffiziente Bauweise, die den Energiebedarf des Hauses auf 70 % des für Neubauten zulässigen Referenzwertes begrenzt. Dies bedeutet geringere Heizkosten und eine nachhaltige Nutzung der Ressourcen. Der ausgewiesene Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer Energieausweis wird derzeit neu erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive und energieeffiziente Zuhause näher kennenzulernen!

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich, der reichlich Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz, ideal für Putzutensilien oder Vorräte. Direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche ist das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen: Eine zentrale Kochinsel mit Induktionsherd und integriertem Dunstabzug, ein hochgesetzter Backofen sowie eine Spülmaschine machen das Kochen zum Vergnügen. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Über eine stilvolle Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Zwei weitere helle Kinderzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC komplettieren diese Etage. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort: Ein weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne. Zudem gibt es hier einen separaten Bereich, ideal als Arbeits- oder Hobbyzimmer. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiger Hobbyraum sowie der Heizraum zur Verfügung. Im gesamten Haus wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt, der zusammen mit der Fußbodenheizung für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wände sind mit weißem Glattputz versehen und verleihen den Räumen eine moderne, zeitlose Eleganz. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Dieses Zuhause überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine moderne, energieeffiziente Bauweise – überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Allensbach ist eine Gemeinde mit vielfältigen Facetten. "Demoskopendorf, Dorf am See und grünes Herz des Bodanrücks zwischen den drei Seen" sind markante Beschreibungen. Diese Attribute stehen für die hervorragende Lebens-, Wohn- und Freizeitqualität des Ortes. Allensbach verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur, sowie einer optimalen verkehrstechnischen Anbindung. Die Zuganbindung befindet sich direkt in Ihrer Nähe, so können Sie gut auf öffentliche Verkehrsmittel zugreifen.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 40.00 kWh/(m²·a)

Anfrage