Aparte 2,5-Zi.-Whg. mit Loggia in Konstanz im Petershauser Park

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich im 2. OG eines denkmalgeschützten Hauses mit 10 Wohneinheiten. Die Wohnungen "Petershauser Park" wurden von der Stadt Konstanz in den Jahren 1925 bis 1930 für Post- und Bahnbeamte erstellt. In den 50er Jahren übernahm eine Versicherungsgesellschaft die Wohnanlage, um diese 1986 an die Helvetic GmbH zu verkaufen. Am 26.10.1986 erwarb ein Privatmann die Wohnanlage mit guter Substanz im ursprünglichen Zustand. Heute ist die Anlage komplett saniert. In Zusammenarbeit mit dem Landesdenkmalamt wurden alle Fassaden saniert, neue Fenster und Fensterläden eingebaut sowie sämtliche Dachgeschosse neu ausgebaut inklusive Dacheindeckung. Der sehr schön angelegte Innenhof ist eine wahre Oase, die das kleinstädtische Treiben außen vor lässt. Hier können Sie es sich so richtig gut gehen lassen. Nett angelegte Wege, der alte Baumbestand, gepflegte Rasenstücke und ein kleiner Kinderspielplatz bieten Jung und Alt Rückzugsmöglichkeiten, um dem Alltag zu entfliehen.


Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung sticht der großzügige Eingangsbereich direkt ins Auge. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Rechter Hand liegt das erste Zimmer der Wohnung welches aktuell als Schlafzimmer dient, aber auch optimal als Wohnzimmer genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich das zweite Zimmer der Wohnung. Auch dieses ist vielseitig nutzbar. Beide Wohnräume sind in Richtung Süden ausgerichtet und verfügen somit über hervorragenede Lichtverhältnisse. Die geräumige Küche bietet viel Platz für einen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Speisen ein. Durch die Ausrichtung zum Innenhof sind Sie hier fernab vom städtischen Treiben und können auch am Abend in Ruhe gemeinsame Zeit verbringen. Auch die Loggia mit Waschmaschinenanschluss und das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken, sind zum Innenhof ausgerichtet. In den Wohnräumen befindet sich ein Holzdielenboden der das Altbauflair der Wohnung optimal unterstreicht. Auch die weiß lackierten Kasettentüren spiegeln den Charme dieser Immobilie wieder. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten Zustand. Ein Hausmeisterdienst sorgt für die laufende Pflege innerhalb des Hauses und im Innenhof. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der mit seiner guten Infrastruktur und zentralen Lage besticht. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten an den Seerhein (Uferpromenade), in die Konstanzer Innenstadt oder in die benachbarte Schweiz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants, Hotels, Banken, Ärzte und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch zur Uni und FH gibt es hervorrangende ÖPNV-Anbindungen bzw. mit dem Fahrrad sind alle Strecken ebenfalls gut erreichbar.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 105.00 kWh/(m²·a)



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