Bezugsfreies 2-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse und TG-Stellplatz in Petershausen (West)
Objektinformationen
€ 330.000,-
€ 20.000,-
54,45m²
2,0
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Das Gebäude ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die drei Häuser mit insgesamt 54 Wohneinheiten und 56 Tiefgaragenstellplätzen umfasst. Die Wohnung liegt in Block II, der mit nur acht Wohneinheiten eine besonders ruhige Wohnatmosphäre bietet. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Fahrradraum, ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenraum im Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Zudem wurden alle Penthouse-Hauptdächer zwischen 2016 und 2019 saniert. Die Gesamtrücklagen der WEG beliefen sich zum 31.12.2023 auf 174.524,85 EUR. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 355,00 EUR. Das aktuell laufende Mietverhältnis läuft bis Ende Februar. Ab März ist die Wohnung bezugsfrei.
Ausstattung
Die helle und einladende Wohnung besticht durch einen optimal durchdachten Grundriss. Vom Flur mit einer praktischen Nische für einen Einbauschrank gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit seiner weitläufigen Fensterfront bietet direkten Zugang zur fast umlaufenden Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für große Schränke und eine gemütliche Einrichtung. Die lichtdurchflutete Küche mit großem Fenster schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche im L-Format. Die Küche inkl. Elektrogeräte sind Bestandteil des Angebots. Das Badezimmer im Retro-Stil der 70er-Jahre ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet, während ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der durch seine gute Infrastruktur und zentrale Lage besticht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Banken, Ärzte, Bahnhof (Petershausen) und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt, die Fachhochschule liegt ganz in der Nähe.
Energie-Infos
Energieausweis (Verbrauch):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 122.00 kWh/(m²·a)
Merkmale
- Einbauküche
- Tiefgarage
Anfrage
Nichts gefunden?
Ihre Registrierung beim horta Suchagenten
Ob Miete oder Kauf: Sie haben genaue Vorstellungen von Ihrem Traumobjekt? Dann sagen Sie uns, was Sie suchen. Wir benachrichtigen Sie, sobald wir etwas passendes gefunden haben. So einfach kommen Sie zu Ihrer Wunschimmobilie – mit dem horta Suchagent.
Kostenlos Registrieren
){kind=link}