Charmante 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon u. TG-Stellplatz in KN-Wollmatingen

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Objektinformationen


78467 Konstanz
Referenznummer A3841

Kaufpreis

€ 285.000,-


Stellplatz (Tiefgarage)

€ 25.000,-

Wohnfläche

55,54m²

Zimmer

2,0

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,54 m² befindet sich im 1. Obergschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1992 in Massivbauweise erstellt wurde. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut, sodass sich das äußere Erscheinungsbild stets in einem tadellosen Zustand befindet. Die Diele verschafft Ihnen Zutritt zu jedem Raum. Eine Nische direkt im Eingangsbereich ist prädestiniert für eine schöne Garderobe mit Stauraum für allerlei Jacken und Schuhe. Das moderne Tageslichtbadezimmer wurde im Jahr 2016 stillvoll saniert und mit hochwertigen Sanitärgegenständen der bekannten Marke "Villeroy und Boch" ausgestattet. Hier wurde auf kleinem Raum eine schöne Wohlfühloase unter den Aspekten - Zeitlose Eleganz, innovatives Design und außergewöhnliche Qualität - geschaffen. Im Schlafzimmer finden ein Kleiderschrank sowie ein Doppelbett problemlos ihren Platz. Die im Jahr 2013 eingebaute Küche wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das lichtdurchflutete und sonnenverwöhnte Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende in den eigenen vier Wänden. Von hier aus haben Sie Zugang auf den überdachten Südbalkon - ein schönes Plätzchen, um an lauen Sommerabenden den Tag ausklingen zu lassen. Für ausreichend Stauraum steht Ihnen ein gemauertes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss zur Verfügung. Direkt daneben befindet sich der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum mit zugeordneten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser charmanten Immobilie!


Ausstattung

Parkettböden (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer), Fliesen (Küche, Diele, Badezimmer), weiß lackierte Holztüren, teilweise Glastüren, doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden. Die Einbauküche beinhaltet ein Cerankochfeld mit Dunstabzug, Hochbackofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie über einen Handtuchwärmer.


Lage

Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Das Objekt befindet sich in Konstanz-Wollmatingen. Durch die Ansiedlung vieler Geschäfte hat der Stadtteil Wollmatingen in den letzten Jahren eine prächtige Entwicklung vollzogen und weist dementsprechend eine sehr gute Infrastruktur auf. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch entsprechende Dienstleister in dieser Gegend. Sowohl Schulen als auch Kindergärten sind zu Genüge vorhanden. Für die Sportbegeisterten ist ein Sportplatz, eine Tennishalle mit Freiplätzen und ein Fitness-Center in der Nähe. Schöne Naturpfade ermöglichen Jogger oder Spaziergänger schöne Stunden im Freien. Die konkreten Pläne für das beliebte Familien- und Sportbad "Schwaketenbad" versprechen Großes: neue Schwimmbecken, Attraktionen und mehr Platz soll es geben.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 118.00 kWh/(m²·a)



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