Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in gut angebundener und beliebter Wohnlage. Das Gebäude wurde 1984 in solider Massivbauweise errichtet und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 106 Einheiten, verteilt auf drei Häuser. Die Wohnung selbst liegt in einem separaten Hauseingang mit nur 17 Wohneinheiten – überschaubar, ruhig und angenehm. Die gesamte WEG wird seit Beginn zuverlässig von der Horta Hausverwaltung betreut, die für eine engagierte und professionelle Verwaltung sorgt. Die gemeinschaftlich genutzten Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das helle, einladende Treppenhaus mit hochwertigen Granitstufen und fein verputzten Wänden – ein erster Eindruck, der überzeugt. Die Wohnung ist freiwerdend und kann selbst genutzt oder vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 199,00EUR, inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Beheizt wird die Liegenschaft über eine effiziente Gaszentralheizung.

Ausstattung

Diese gepflegte Wohnung bietet auf ca. 60m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem sonnigen Südost-Balkon – ideal zum Entspannen im Freien. Ein separates Schlafzimmer schafft Raum für Rückzug und Erholung. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht effizientes Kochen im Alltag. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken, ein Hänge-WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet praktischen Stauraum. Ergänzend stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung fest zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Insgesamt handelt es sich um eine solide gebaute und gut verwaltete Immobilie mit gepflegtem Erscheinungsbild – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale Lage, hohe Wohnqualität und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie der Bahnhof Konstanz-Petershausen sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt, andere Stadtteile sowie ins Umland. Die Konstanzer Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt – ob mit dem Fahrrad, Bus oder zu Fuß. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil, praktischer Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für Berufstätige, Paare oder Pendler.

Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 69.00 kWh/(m²·a)

Anfrage

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Nachricht Guten Tag, ich interessiere mich für die Immobilie mit dem Titel "Freiwerdende, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon und TG-Stellplatz in KN-Petershausen". Die Referenznummer lautet: A4686. Bitte nehmen Sie telefonisch oder per E-Mail mit mir Kontakt auf. Danke.

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