Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in KN-Petershausen

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Objektinformationen


78467 Konstanz
Referenznummer A3910

Kaufpreis

€ 310.000,-


Wohnfläche

69,00m²

Zimmer

3,0

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² befindet sich im 3. OG eines denkmalgeschützten Hauses mit 10 Wohneinheiten. 2010 wurde die Heizungsanlage mit einer Gas-Zentralheizung erneuert. Die Wohnungen "Petershauser Park" wurden von der Stadt Konstanz in den Jahren 1925 bis 1930 für Post- und Bahnbeamte erstellt. In den 50er Jahren übernahm eine Versicherungsgesellschaft die Wohnanlage, um diese 1986 an die Helvetic GmbH zu verkaufen. Am 26.10.1986 erwarb ein Privatmann die Wohnanlage mit guter Substanz im ursprünglichen Zustand. Heute ist die Anlage komplett renoviert und saniert. In Zusammenarbeit mit dem Landesdenkmalamt wurden alle Fassaden saniert, neue Fenster und Fensterläden eingebaut sowie sämtliche Dachgeschosse neu ausgebaut inklusive Dacheindeckung. Der sehr schön angelegte Innenhof ist eine wahre Oase, die das kleinstädtische Treiben außen vor lässt. Hier können Sie es sich so richtig gut gehen lassen. Nett angelegte Wege, der alte Baumbestand, gepflegte Rasenstücke und ein kleiner Kinderspielplatz bieten Jung und Alt Rückzugsmöglichkeiten, um dem Alltag zu entfliehen. Die Balkone und Loggien der Wohnungen sind allesamt dem Innenhof zugewandt, sodass Ihnen der Blick ins Grüne garantiert ist.


Ausstattung

Die Wohnung weist einen sehr guten Schnitt auf und hat den Charme des Altbaus. Die Küche hat eine optimale Größe, um noch einen Essplatz einrichten zu können. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia mit schönen Blick in den Park. In den Zimmern liegt ein Echtholzparkett, schöne Kassettentüren runden das Bild ab. Das Tageslichtbad/WC mit Dusche ist hell gefliest. Unsere angebotene Wohnung ist Sanierungsbedürftig. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.


Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der mit seiner guten Infrastruktur und zentralen Lage besticht. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten an den Seerhein (Uferpromenade), in die Konstanzer Innenstadt oder in die benachbarte Schweiz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants, Banken, Ärzte und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch zur Uni und FH gibt es hervorrangende ÖPNV-Anbindungen bzw. mit dem Fahrrad sind alle Strecken ebenfalls gut erreichbar.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 83.00 kWh/(m²·a)



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