Großzügige Gewerbefläche in KN-Allmannsdorf mit 248,67 m² Nutzfläche!

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise erstellt. Die sanierungsbedürftige Gewerbeeinheit hat 248,67 m² und ist vielseitig nutzbar.


Ausstattung

Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großzügigen Raum, in dessen Mitte sich die Räumlichkeiten für 2 WC´s und eine Abstellkammer befinden. Im hinteren Teil des Objekts gibt es drei weitere Räume, die derzeit zum Hauptraum und den nebenliegenden Räumen offen gehalten sind. Die Gewerbeeinheit befindet sich derzeit im Rohzustand und kann je nach Bedarf saniert und somit den individuellen Wünschen angepasst werden. Durch den Schnitt des Objekts bietet sich die Nutzung als Büro, Lager, Praxis oder auch als ruhige Produktionsfläche an.


Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im beliebten Stadtteil Allmannsdorf, mit guter Anbindung zur Konstanzer Innenstadt. Auch der Fährhafen mit Anbindungen nach Meersburg ist leicht zu erreichen. Allmannsdorf zählt zu den bevorzugten/beliebten Wohngegenden von Konstanz und bietet alles was das Leben lebenswert macht. Kleine Häuser, ein Dorfkern mit Rathaus, Kirche, Gasthof und viel Grün prägen die dörfliche Umgebung. Läden, Arztpraxen, Kindergarten, Grundschule und der Bodensee, sowie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar. Auch die Innenstadt von Konstanz ist mit dem Rad oder öffentlichen Nahverkehrsmitteln nur einen Katzensprung entfernt.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 131.00 kWh/(m²·a)



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