Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Wohngebiete von Konstanz - 300m von der Seestraße entfernt. Umgeben von einer großzügigen Grünanlage verfügt das Gebäude über 21 Wohneinheiten. Das Haus stammt aus den 70er Jahren, verfügt über eine eigene Tiefgarage sowie einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradabstellraum für die Bewohner. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Untergeschoss bis zur 4. Etage. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung. Derzeit plant die Eigentümergemeinschaft eine energetische Sanierung mit einer Fassadendämmung. Hierfür hat die Gemeinschaft beschlossen, dass die Rücklagen insgesamt um 500.000 EUR erhöht werden sollen. Die erste Sonderumlage in Höhe von 250.000 EUR soll im 1. Quartal 2024 fällig werden. Der Verkäufer der Wohnung wird die 1. Sonderumlage noch übernehmen.

Ausstattung

Diese angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 55 m² und befindet sich im vierten Stockwerk des Gebäudes, wobei sie zur Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen gefliesten Flur mit einem praktischen Einbauschrank. Derzeit wird die Wohnung als Wohngemeinschaft genutzt. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und verfügen über ansprechende Laminat- und Parkettböden. Der Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und zusätzlich von der hell gefliesten Küche. Die Einbauküche ist mit einer Herd-Backofen-Kombination und einem Kühlschrank ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Rollläden versehen, die es ermöglichen, die Räume optimal abzudunkeln. Das Badezimmer ist mit ansprechenden wasserblauen Kacheln verziert und verfügt über eine Badewanne. Trotz seines Alters befindet sich das Badezimmer in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen-Ost, der durch seine gute Infrastruktur und zentrale Lage besticht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Banken, Ärzte, Bahnhof (Petershausen) und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt, die Fachhochschule liegt ganz in der Nähe und auch zum See haben Sie es nicht weit.

Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 133.00 kWh/(m²·a)

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Nachricht Guten Tag, ich interessiere mich für die Immobilie mit dem Titel "Freundliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in KN-Musikerviertel". Die Referenznummer lautet: A4305. Bitte nehmen Sie telefonisch oder per E-Mail mit mir Kontakt auf. Danke.

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