Villa am Bodensee in Meersburg/Hagnau

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Objektbeschreibung

Wer einmal eine Villa mit einem solch atemberaubenden Grundstück am See besitzt, trägt sich in der Regel nicht mit dem Gedanken, diesen Besitz wieder zu veräußern. Aber die Ausnahme bestätigt die Regel und wir können Ihnen hier eine außergewöhnliche Immobilie mit einem einmaligen Grundstück in erster Seereihe anbieten. Bei diesem Objekt mangelt es weder an Fläche noch an Wohnqualität. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² bietet ausreichend Platz zur Entfaltung und kann sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden. Derzeit wird die Villa als Boutique Hotel genutzt. Um bei schönem Wetter den wunderschönen Blick auf den See und die Berge zu genießen, erwartetet Sie ein paradiesischer Garten, sowie eine großzügige Terrasse. Wer etwas "höher hinaus" möchte, genießt den Weitblick am besten von einem der sonnigen und großzügigen Balkone im Obergeschoss.


Ausstattung

Die helle Villa in erster Seereihe wurde im Jahre 1989 inklusive Kellergeschoss neu erbaut und seit dem regelmäßig gepflegt und gewartet. Hochwertige Materialien wie Marmor, handgezogener Stuck und französische Holzsprossenfenster geben dieser schönen Jugendstil Villa einen besonderen Charme. Das Haus verfügt über 4 Geschosse und hat insgesamt 9 Schlaf- und 9 Badezimmer. Im Untergeschoss der Villa befinden sich zwei separat zugängliche Gästeapartments, die derzeit als Hotelzimmer vermietet werden und in die man nachträglich noch eigene Küchen einbauen lassen kann. Zudem befindet sich im Untergeschoss eine Sauna und ein Ruheraum zur Erholung. Das Erdgeschoss verfügt über vier weitere großzügige Gästeapartments, die jeweils einen eigenen Balkon mit Seesicht und ein eigenes Badezimmer haben. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, welche mit ihren drei Balkonen, hochwertiger Einbauküche und zwei Badezimmern keine Wünsche offen lässt. Die Maisonette Wohnung hat 3 Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, sowie ein wunderschönes Studio mit hohen weißen Holzdecken und offenem Kamin.


Lage

Leben wo andere Urlaub machen - Hagnau ist ein idyllischer Ort gelegen zwischen dem schönen Bodensee und malerischen Weinhängen. Ob zur Blüte im Frühjahr, zum herrlichen Sommer oder zum farbenfreudigen Herbst - die Natur, die Kulturlandschaft und der See machen Hagnau immer zu einem beliebten Urlaubsziel. Doch nicht nur Reisende fühlen sich hier pudelwohl - ebenfalls die knapp 1.400 Einwohner schätzen die Ruhe und Idylle des Fischer- und Winzerdorfes. Von Hagnau aus sind Sie innerhalb 30 Autominuten entweder auf der A81 in Richtung Stuttgart oder auf der A96 in Richtung München. Hagnau liegt zentral am Bodensee und bietet Ihnen kurze Wege in jegliche Richtung um die Landschaft und die malerischen Bodenseeortschaften kennen zu lernen.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 99.00 kWh/(m²·a)



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