Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in KN-Allensbach (Hegne)

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut, im Jahr 1988 ist ein Anbau mit zwei 2-Zimmer-Wohnungen und einer Vergrößerung der DG-Wohnung hinzugekommen. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 580m² auf der sich das Haus über insgesamt drei Etagen und einem Kellergeschoss erstreckt. Das Haus fasst fünft Wohneinheiten mit insgesamt ca. 405 m² Wohnfläche. Im gepflegten Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen im Hochparterre. Bei der Wohnung im Erdgeschoss rechts handelt es sich um eine 90m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste WC, Tageslichtbad mit Badewanne und einer großen gemütlichen Wohnküche, von der man auf die schöne sonnige Terrasse gelangt. Die Wohnung im Erdgeschoss links ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 50m², Küche, Tageslichtbad und Balkon. Im ersten Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohneinheiten, dessen Schnitt den Wohnungen im Erdgeschoss gleichen und zu denen ebenfalls jeweils ein Balkon gehören. Die fünfte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich mit ihren 125m² über das gesamte Stockwerk. Die Dachgeschosswohnung hat ebenfalls Zugang zu einem sonnigen Balkon. Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier befindet sich die Öl-Heizung, ein Wasch-und Trockenraum, sowie abschließbare Kellerabteile, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind.


Ausstattung

Die Wohnungen befinden sich im guten Zustand. Zu jeder Wohneinheit gehört ein sonniger Balkon bzw. Terrasse und ein helles Tageslichtbad. Die Fenster sind teilweise durch hochwertige, neue Fenster erneuert wurden. Die Ölheizung des Hauses wurde im Jahr 1988 erneuert. Zu dem Objekt gehören zudem drei abschließbare Garagen, die separat vermietet werden können und 6 Außenstellplätze.


Lage

Allensbach-Hegne ist eine Gemeinde mit vielfältigen Facetten. Reizvoll nur 1,5 km vom Ufer des Untersees gelegen, bietet Allensbach-Hegne eine einmalige Mischung aus landschaftlichen Besonderheiten, sowie eine hervorragende Lebens-, Wohn- und Freizeitqualität. Die gute ÖPNV sorgt dafür, dass die umliegenden Städte Konstanz, Radolfzell und Singen in Kürze erreichbar sind. Eine Badestelle am See ist mit dem Auto in nur 5 Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Durch das große Engagement der Menschen in der Gemeinde bietet Allensbach-Hegne Jung und Alt ein attraktives Vereinsleben. Zwei Kindergärten, Grund-/ Hauptschule, Rathaus, sowie eine Vielzahl an Geschäften sind im Ort Allensbach vorhanden.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 148.00 kWh/(m²·a)



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