Objektbeschreibung

Das angebotene, bezugsfreie Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, ansprechender Terrassenlandschaft und Einzelgarage bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder junge Paare mit Nachwuchswunsch. Das Gebäude wurde im Jahr 1987 erbaut und in den Jahren 2016/17 aufwendig und fachgerecht kernsaniert. Durch die umfassende Modernisierung präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt mit einer modernen sowie gepflegten Ausstattung. Die Immobilie liegt auf einem attraktiven Südgrundstück in Hanglage mit einer Fläche von 705 m² und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 146 m² bietet das Haus neben einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche inklusive Kochinsel zwei Schlafzimmer, ein großes Hauptbad sowie drei Lagerräume im Erdgeschoss, von denen einer zur Umwandlung in ein wohnliches Zimmer – beispielsweise als Homeoffice oder Gästezimmer – vorbereitet ist. Zudem verfügt die Immobilie über ein weiteres kleineres Tageslichtbad mit Dusche. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt; auf allen Ebenen sorgen Radiatoren für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wohnqualität, Naturnähe und Ruhe schätzen.

Ausstattung

Hochwertiges Wohnen mit durchdachtem Grundriss und traumhafter Außenanlage Dieses Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Details, die modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau bieten. Dachgeschoss – Rückzugsort mit Aussicht Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf die begrünte Umgebung. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das luxuriöse Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Es ist ausgestattet mit einer eleganten Eckbadewanne, einer begehbaren Regendusche, zwei Waschbecken, einem WC sowie einem Pissoir. Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik verleihen dem Raum eine moderne, naturnahe Atmosphäre. Ein zusätzlicher Stauraum im Giebel rundet das Angebot ab. Obergeschoss – Wohnen und Genießen Einladend und offen gestaltet präsentiert sich das Obergeschoss mit einem weitläufigen Wohn-Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Backofen sowie ein modernes Kochfeld mit Dunstabzug. Zwei helle Küchenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und gemütliche Stunden. In den Sommermonaten erweitert die großzügige Gartenterrasse den Wohnraum nach draußen – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Außenbereich – Freizeit und Entspannung im GrünenDas liebevoll angelegte Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein: Eine gemütliche, überdachte Terrasse, ein solarunterstütztes Gartenhaus mit Stromanschluss sowie ein Kamingrill bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Der Garten wird so zur Wohlfühloase für Naturfreunde und Grillliebhaber.Technik und Komfort – Auf dem neuesten Stand Die Immobilie ist technisch hervorragend ausgestattet: Eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit, während integrierter Sonnenschutz in den Dachflächenfenstern den Wohnkomfort erhöht. Im Badezimmer bietet ein beheizbarer Spiegel mit Randbeleuchtung angenehmes Licht und eine beschlagfreie Oberfläche. Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet in allen Bereichen. Garage und Infrastruktur – Zukunftssicher ausgestattet Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Sektionaltor, das bequem per PIN-Funktion gesteuert werden kann. Ein vorbereiteter Wallboxanschluss für Elektrofahrzeuge bietet bereits heute zukunftsfähige Infrastruktur.

Lage

Liggeringen überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine aktive Dorfgemeinschaft und seine Nähe zur Natur – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Bodanrücks, bietet Liggeringen eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus – ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Zahlreiche Wander- und Radwege, nahegelegene Wälder sowie die Nähe zum Bodensee schaffen eine hohe Lebensqualität und machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Die Stadt Radolfzell, nur wenige Fahrminuten entfernt, bietet eine hervorragende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut: Über die B33 sowie den Regionalbahnhof Radolfzell sind sowohl Konstanz als auch Singen und die Schweiz schnell erreichbar.

Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 110.00 kWh/(m²·a)

Anfrage