Gut geschnittene und WG geeignete 3,5-Zi.-Whg. nahe dem Seerhein in KN-Petershausen!

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Objektinformationen


78467 Konstanz - Petershausen
Referenznummer A3676

Kaufpreis

€ 280.000,-


Wohnfläche

69,56m²

Nutzfläche

7,11m²

Zimmer

3,5

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses und besticht durch ihren gemütlichen Charme.. Die Wohnungen "Petershauser Park" wurden von der Stadt Konstanz in den Jahren 1925 bis 1930 für Post- und Bahnbeamte erstellt. In den 50er Jahren übernahm eine Versicherungsgesellschaft die Wohnanlage, um diese 1986 an die Helvetic GmbH zu verkaufen. Am 26.10.1986 erwarb ein Privatmann die Wohnanlage mit guter Substanz im ursprünglichen Zustand. Heute ist die Anlage komplett renoviert und saniert. In Zusammenarbeit mit dem Landesdenkmalamt wurden alle Fassaden saniert, neue Fenster und Fensterläden eingebaut sowie sämtliche Dachgeschosse neu ausgebaut inklusive Dacheindeckung. Der sehr schön angelegte Innenhof ist eine wahre Oase, die das kleinstädtische Treiben außen vor lässt. Hier können Sie es sich so richtig gut gehen lassen. Nett angelegte Wege, der alte Baumbestand, gepflegte Rasenstücke und ein kleiner Kinderspielplatz bieten Jung und Alt Rückzugsmöglichkeiten, um dem Alltag zu entfliehen. Vor allem ist auch die Nähe zum Seerhein mit der neu angelegten Seepromenade mit hohem Freizeitwert erwähnenswert. Hier können Sie sich ebenfalls wunderbar entspannen, baden oder im nahegelegenen bayrischen Biergarten / Restaurant einkehren.


Ausstattung

Die Wohnung weist einen sehr schönen Schnitt auf und ermöglicht somit eine vielseitige Nutzung. Zur Straßenseite ausgerichtet befinden sich zwei Zimmer. Ein weiteres Zimmer, das kleine helle Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie die große Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke und Zugang zur Loggia sind ruhig in den Innenbereich zum Park gelegen. Genießen Sie hier den Blick auf die alten Baumbeständ und lassen ihren Gedanken freien Lauf. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind schöne Holzdielen verlegt, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Die Eingangsdiele und die Küche sind mit weißen Fußbodenfliesen gefliest. Zur Wohnung gehört weiter noch ein geräumiges Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 7,11 m².


Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der mit seiner guten Infrastruktur und zentralen Lage besticht. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten an den Seerhein (Uferpromenade), in die Konstanzer Innenstadt oder in die benachbarte Schweiz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants, Banken, Ärzte und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch zur Uni und FH gibt es hervorrangende ÖPNV-Anbindungen bzw. mit dem Fahrrad sind alle Strecken ebenfalls gut erreichbar.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 83.00 kWh/(m²·a)



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