Luxuriös ausgestattete 3,5-Zi.-Whg. mit 2 TG-Stellplätzen in bevorzugter Wohngegend von Konstanz/Musikerviertel

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 127,80 m² befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und stilvollen Stadtvilla. Die in bester Massivbauweise erstellte Villa wurde im Jahr 2011 mit erstklassigen Baumaterialien und gehobener Innenausstattung erstellt. Modern, hell, aufgeräumt. Klar gegliedert und angenehm gradlinig präsentiert sich die Villa Eichhorn. Architektonisch ausgereift und frei von Unnützem. Individualität, die sich nicht aufdrängt, sondern ihre Wirkung für die Bewohner bewahrt. Nur fünf Wohnungen halten die Gemeinschaft exklusiv und überschaubar. Ein Aufzug sowie ein hohes Ausstattungsniveau betrachtet man hier als Selbstverständlichkeit. Ein gut geplantes Untergeschoss muss vor allem praktisch sein. Ob Platz für Fahrräder, Waschmaschine, Wäschetrockner oder die Müllbehälter, an alles ist gedacht. Dass Sie von der Tiefgarage mit dem Aufzug bequem in die Wohnungsgeschosse "geliftet" werden, versteht sich fast von selbst. Eine Immobilien-Delikatesse. Sie legen viel Wert auf ein repräsentatives und absolut stilvolles Domizil? Sie sind angekommen. Lassen Sie sich von den nachfolgenden Bildern inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese wundervolle Immobilie.


Ausstattung

Helle Räume. Noble Ausstattung. Stilvolles Ambiente. Ein Stück Lebensqualität. Moderne Bäder bieten weit mehr als nur die Möglichkeit zum Baden. Hochwertige Sanitärobjekte schmeicheln Hand und Auge. Diese Erdgeschosswohnung gilt, nicht ohne Grund als eines der exklusivsten Wohnangebote. Detaillierte Ausstattung der Wohnung: Parkett Landhausdiele (Eiche), 3-fach verglaste - einbruchsichere Kunstofffenster mit Schlüssel, Alarmanlage mit Aufschaltungsmöglichkeit zu einem Sicherheitsdienst, Klingelanlage mit Videoüberwachung, Pin Codeschloss für Türöffnung, elektrische Rollläden, teilweise angepasste Fliegengitter, Säule im Wohnzimmer mit Einbauspot, eingelassene Deckenleuchten, Garderobenschrank im Eingangsbereich (vom Schreiner angefertigt), massive Stilzimmertüren, polierte Granitsteinfensterbänke, Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank - Unterschränken und Granitplatte (vom Schreiner angefertigt), bodenebene Duschen (2x), Bidet, Granitsteinplatten auf der Terrasse, luxuriöse Einbauküche mit mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele (Dampfgarer / Hochbackofen / Induktionskochfeld / Kühlschrank / Gefrierschrank) - Granitsteinplatte und grifflosen Ober- und Unterschränken sowie eine vom Schreiner angefertigte Holztheke mit Unterschrank und Regale, Einbauschrank im Gästezimmer (vom Schreiner angefertigt), gemauertes und beheiztes Kellerabteil, Gartenanteil per Sondernutzungsrecht geregelt.


Lage

Mit ca. 85.000 Einwohnern hat Konstanz genau die richtige Größe. Eine Universitätsstadt voller Leben. Der Charme der Studentenstadt zeigt sich besonders in der Präsenz aller Altersgruppen. Jung und alt leben hier in einem angenehmen und zwanglosen Miteinander, das seinesgleichen am Bodensee sucht. Ein traumhaft schöner Lebensraum für alle Generationen. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Elite Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Das angenehme Klima, die wechselnden Seestimmungen, das breite Angebot vielfältigster Aktivitäten, und nicht zuletzt der Charme der Stadt, lassen das Herz des öfteren schneller schlagen. Die Sonne geht unter aber der Tag ist noch nicht zu Ende. Die Konstanzer Altstadt wartet mit facettenreicher Gastronomie und kulturellen Highlights auf Ihren Besuch. Das Anwesen namens "Villa Eichhorn" befindet sich im beliebten Stadtteil "Petershausen Ost" oder besser unter dem Namen "Musikerviertel" bekannt. Sie wohnen in einer der besten Lagen von Konstanz, geprägt durch herrschaftliche Villen und viel Grün. In absoluter Traumlage und der unmittelbaren Nähe zu der bekanntesten Seepromenade (Seestraße) sucht dieses wunderschöne Objekt einen neuen Besitzer. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes und die Nähe zum See sprechen für sich. Höchste kulinarische Ansprüche können Sie in dem naheliegenden 5-Sternehotel Riva und in dem dazugehörenden Gourmetrestaurant "Ophelia" genießen. Das Villenviertel mit angenehmer Nachbarschaft liegt in der Nähe zur Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten und der attraktiven, historische Altstadt. Des Weiteren erschließen sich hervorragende Freizeitmöglichkeiten (Yachtclub, Tennisclub, Freibad "Hörnle", Bodenseetherme mit Sauna und Wellnessbereich, Spielcasino Konstanz und der schöne Lorettowald für Spaziergänge) in unmittelbarer Umgebung. Nur ein paar Meter weiter befindet sich eine kleine Badebucht, die gerne vornehmlich von den Anwohnern frequentiert wird. Freizeit und Erholung sind Ihnen dort garantiert. Neben der Fährverbindung nach Meersburg ist nun auch Friedrichshafen über die schnelle Katamaranverbindung bestens an Konstanz angebunden.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 46.00 kWh/(m²·a)



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