Bezugsfreie 3-Zi.-Maisonette-Whg. mit 2 Balkonen, TG-Stellpl. in guter Wohnlage von KN-Wollmatingen

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Objektinformationen


78467 Konstanz
Referenznummer A3651

Kaufpreis

€ 260.000,-


Stellplatz (Tiefgarage)

€ 20.000,-

Wohnfläche

66,00m²

Zimmer

3,0

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage mit 6 Parteien weist eine moderne Architektur auf und ist im Jahr 1991 in solider Ziegelbauweise erstellt worden. Im Untergeschoss des Hauses steht den Bewohnern eine Waschküche mit eigenen Waschmaschinenanschlüssen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geschlossenes Kellerabteil gehören zu dieser Wohnung.


Ausstattung

Auf ca. 66 m² finden Sie bei dieser schönen Maisonette-Wohnung pure Gemütlichkeit und einen gut durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Westbalkon. Dem Wohnzimmer angeschlossen befindet sich die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Aktuell ist die Küche geschlossen. Es besteht jedoch die Möglichkeit die Küche zu öffnen, um somit einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich zu schaffen. Über den gefliesten Flur gelangen Sie in das ruhig gelegene Kinderzimmer mit Zugang zum zweiten, nach Osten ausgerichteten Balkon sowie in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Das Badezimmer ist weiß gefliest und spiegelt den modernen Charakter dieser Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Studio, welches sich hervorragend als Elternschlafzimmer eignet. Für Licht und Helligkeit sorgen die beiden Dachflächenfenster sowie ein weiteres Fenster an der Giebelseite. Weiter gibt es hier auch die Möglichkeit sich einen Arbeitsbereich einzurichten. Es ist zu beachten, dass das Studio kein abgeschlossenes Zimmer ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßig verteilte Wärme. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Maisonette-Wohnung.


Lage

Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Das Objekt befindet sich in Konstanz-Wollmatingen. Durch die Ansiedlung vieler Geschäfte hat Wollmatingen in den letzten Jahren eine prächtige Entwicklung vollzogen und weist dementsprechend eine sehr gute Infrastruktur auf. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch entsprechende Dienstleister in dieser Gegend. Sowohl Schulen als auch Kindergärten sind zu Genüge vorhanden. Für die Sportbegeisterten ist ein Sportplatz, eine Tennishalle mit Freiplätzen und ein Fitness-Center in der Nähe. Schöne Naturpfade ermöglichen Jogger oder Spaziergänger schöne Stunden im Freien. Die konkreten Pläne für das beliebte Familien- und Sportbad "Schwaketenbad" versprechen Großes: neue Schwimmbecken, Attraktionen und mehr Platz soll es geben.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 146.00 kWh/(m²·a)



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