Wunderschöne bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit offener Galerie in Reichenau-Lindenbühl

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995, mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welche auf 2 Hauseingänge verteilt sind, befindet sich diese charmante Wohnung. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ebenfalls ein Pluspunkt. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für Familien oder Pendler ist dies ein idealer Ort, um das städtische Leben zu genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung.


Ausstattung

Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung besticht mit ihrem einladenden Charme Dank seiner hohen Decke. Mit einer Grundfläche von 46m², wobei die offene Galerie nicht miteinberechnet ist, bietet diese Wohnung mehr Raum, als es auf den ersten Blick scheint. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kleinen, aber einladenden Flur, der direkt mit dem Badezimmer verbunden ist. Das Badezimmer ist komplett gefliest und enthält ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche. Der helle Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem strapazierfähigen Korkboden (Klickparkett, leise, warm und antiallergen) und einer offenen Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche und einfachen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren, während der Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende bietet. Von hier aus führt eine Tür zu einem großzügigen Balkon, der perfekt für sonnige Tage und laue Abende im Freien ist. Eine offene Galerie, erreichbar über eine elegante Treppe, eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung dieses zusätzlichen Raumes. Ob als Schlafbereich für erholsame Nächte oder als inspirierender Arbeitsbereich für kreative Projekte, die Galerie bietet Flexibilität und Stil. Eine angrenzende Abstellkammer lässt sich mühelos in einen begehbaren Kleiderschrank verwandeln, der genügend Platz für die Garderobe bietet. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und einen PKW-Außenstellplatz, was das Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch macht. Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als ein wahres Juwel für eine Einzelpersonen oder ein junges Paar.


Lage

Reichenau Lindenbühl ist ein Vorort von Konstanz, welcher auf Grund seiner Lage zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Annehmlichkeiten wie Einzelhandelsgeschäfte, Kindergarten und Grundschule sowie Banken sind vorhanden. Die Anbindungan die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Der Bahnhof kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Der Ortskern ist in eine grüne Landschaft eingebettet und läd zu ausgedehnten Spaziergängen ein.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 130.00 kWh/(m²·a)



Anfrage

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