Bezugsfreie, bezaubernde 2,5-Zimmer-Galeriewohnung im DG im Petershausener-Park
Objektinformationen
€ 245.000,-
45,00m²
2,5
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Petershauser-Park - einer begehrten Lage - weniger als 5 Gehminuten vom Rhein entfernt. Das Gebäude wurde im Jahr 1927 erbaut und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Es präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Gebäude verfügt über Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten für die Bewohner. Für Wärme an kalten Tagen sorgt eine Gas-Zentralheizung. Parkplätze stehen direkt vor dem Haus je nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Die Hausverwaltung wird von der horta Hausverwaltung GmbH übernommen.
Ausstattung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit etwa 45 m² Wohnfläche (exkl. Galerie) versprüht ein gemütliches und einladendes Ambiente. Beim Betreten der Wohnung wird man sofort von dem großzügigen Wohnbereich empfangen, der genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch bietet. Die freiliegenden Holzbalken verleihen dem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Vom Eingangsbereich aus führt linkerhand eine Tür in das helle Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben liegt die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche versehen ist und trotz ihrer Kompaktheit alles bietet, was man zum Kochen braucht. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um neben dem Bett auch passende Schränke unterzubringen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Galerie, die sich hervorragend als weiterer Arbeitsplatz oder als Rückzugsort nutzen lässt. Während Küche und Bad mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet sind, wurde in den Wohn- und Schlafräumen ein pflegeleichter Kunststoffboden verlegt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und damit den Komfort dieser attraktiven Wohnung ergänzt. Die Wohnung wurde nach Auszug des letzten Mieter komplett grundgereinigt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der durch seine gute Infrastruktur und zentrale Lage besticht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Banken, Ärzte, Bahnhof (Petershausen) und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt, die Fachhochschule liegt ganz in der Nähe.
Energie-Infos
Energieausweis (Verbrauch):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 105.00 kWh/(m²·a)
Merkmale
- Einbauküche
- Zentralheizung
Anfrage
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