Wunderschöne, freiwerdene 3-Zimmer-Wohnung mit Seesicht und Einzelgarage im Konstanzer "Paradies"

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines Hochhauses mit 47 Wohneinheiten am Rande des "Paradies". Mit dem Aufzug gelangen Sie einfach und bequem in jedes Stockwerk des Gebäudes. Neben einem Müll- und Kellerraum, gibt es auch eine Möglichkeit Fahrräder unterzustellen. Das oberste Stockwerk des Gebäudes dient als Trockenraum. Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in der Umgebung. Das Gebäude stammt aus den 70er Jahren und fügt sich durch sein gepflegtes Erscheinungsbild sehr gut in die Umgebung ein. Die Heizung im gesamten Haus wurde im Jahr 2020 mit einer Öl-Heizung erneuert. Auch der Aufzug, das Dach und die Fassade wurden in den letzten 10 Jahren saniert.


Ausstattung

Diese besondere Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 85m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, der als Eingangsbereich dient und direkt in die Küche führt. Diese ist mit einer schönen, modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Von der Küche aus gelangen Sie in einen großen Raum, der als Wohn- und Esszimmer genutzt werden kann. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Angrenzend an diesen Raum befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Platz für Ihre Waschmaschine sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Schlafzimmer der Wohnung misst ca. 16m² und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ein weiterer großer Wohnraum mit fast 27m² Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Highlight dieser beiden Räume ist definitiv der Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum klaren Blau des Bodensees. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einem schönen Balkon (zur Hälfte in Wohnfläche mit einberechnet) mit Blick über die Stadt und zur Schweizer Grenze. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkettboden ausgestattet, was der Wohnung eine edle und warme Atmosphäre verleiht. Teilweise elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, die sicheren und bequemen Parkraum für Ihr Fahrzeug bietet. Diese wunderschöne Wohnung vereint Stil und Funktionalität und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ansprechendem Ambiente.


Lage

Das Konstanzer Paradies lädt wortwörtlich zu paradisischen Wohnen ein. Das Paradies ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile von Konstanz. Faszinierend ist unter anderem der sehr beruhigte Verkehr trotz der Nähe der angebundenen Stadtmitte. Das beliebte Wohnviertel liegt fast an der Schweizer Grenze - auch die belebte Innenstadt, die Fachhochschule und der Seerhein sind nur ein Katzensprung entfernt. Zum schönen Konstanzer Badeort Schänzle kommt man zu Fuß in nur wenigen Minuten. Folglich ist das Paradies die perfekte Mitte zwischen Baden und Bummeln.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 119.00 kWh/(m²·a)



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