MFH mit Potential, 3 Wohneinheiten, Garage u. Stellplätzen in Konstanz-Dettingen

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Objektbeschreibung

Dieses seltene Angebot mit sehr viel Potential sucht Seinesgleichen und beinhaltet ein 2-geschossiges, nicht unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 1 Garage und 3 PKW-Außenstellplätzen. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. An der Nordwestecke des Wohnhauses wurde im Jahr 1978 eine unterkellerte Garage angebaut, deren Flachdach als Terrasse genutzt wird. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise auf einem ca. 456 m² großen Grundstück erstellt. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein unregelmäßig geformtes Eckgrundstück mit einer durchschnittlichen Länge von ca. 25 m und einer durchschnittlichen Breite von ca. 19 m. Das Haus wurde regelmäßig saniert. Im Jahr 1993 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, welche alle 2 Jahre gewartet wurde, in 2008 wurde die Hauseingangstüre ausgetauscht und im Herbst 2013 wurde das Dach umfangreich saniert und in diesem Zuge mit neuen Gauben und Dachflächenfenster ausgestattet. Insgesamt umfasst das Objekt eine Wohnfläche von 192,63 m² zzgl. Nutzfläche. Im Jahr 1993 wurde das Mehrfamilienhaus bereits aufgeteilt (Teilungserklärung). Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 1) mit 68,00 m². Dieser Wohnung ist zusätzlich noch eine Garage und ein Keller zugewiesen. Das Obergeschoss beinhaltet eine 3,5-Zimmer-Wohnung (Nr. 2) mit 74,18 m². Im Dachgeschoss des Hauses ist eine 2,5-Zimmer-Wohnung (Nr. 3) mit 50,45 m². Der liebevoll angelegte Garten mit Teich und Terrasse ist ruhig zur Rückseite des Hauses gelegen, lädt zum ausgiebigen Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame und sonnige Stunden im Freien.


Ausstattung

Das gesamte Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1993) beheizt und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierglas. Die einzelnen Wohnungen sind gepflegt und wurden im Laufe der Jahre renoviert bzw. saniert.


Lage

Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Elite Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Dettingen ist ein eingemeindeter - ca 8 km von Konstanz entfernter Ortsteil. Durch die ständige Erschließung von neuem Bauland und dementsprechenden Zuwachs der Einwohnerzahl wird Dettingen immer attraktiver. Schulen (Grund-/Hauptschule), Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind im Ort fußläufig zu erreichen. Auch die Busanbindung in die Innenstadt ist bestens. In der Nähe befindet sich zur Erholung der Bodanrück. Dieser beinhaltet u.a. schöne Wanderwege, Reiterhöfe, ein Golfplatz etc. Der Bodensee (Wallhausen) ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Das Strandbad in Wallhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie einen zusätzlichen hohen Freizeitwert.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 119.00 kWh/(m²·a)



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