Schöne 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit FeWo-Lizenz und Teilseesicht in Konstanz-Wallhausen

home / suche / A4338

Objektinformationen


78465 Konstanz
Referenznummer A4338

Kaufpreis

€ 350.000,-


Wohnfläche

33,72m²

Zimmer

1,0


Objektbeschreibung

Das Wohngebäude präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild und wurde im Jahr 1966 erbaut. Mit insgesamt 10 Wohneinheiten bietet es ein angenehmes Wohnumfeld. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Durch die überschaubare Anzahl der Wohneinheiten entsteht eine familiäre Atmosphäre, die das Wohnen besonders angenehm macht.


Ausstattung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m², die durch ihre einfache Raumaufteilung und moderne Ausstattung besticht. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert (Bad und Küche) und verfügt über eine Ferienwohnung Lizenz. Dabei ist besonders hervorzuheben, dass ein ausgeklügeltes Konzept für die Betreuung der Wohnung als Ferienwohnung zur Verfügung steht (Buchungen, Endreinigung) und vom neuen Eigentümer übernommen werden kann. So wurden in den letzten 3 Jahre beispielsweise Einnahmen in Höhe von durchschnittlich 19.000,00 EUR erzielt und versprechen somit eine hohe Rendite von mind. 5%. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem kleinen Flur begrüßt, der geschickt das Badezimmer und das Schlaf-/Wohnzimmer miteinander verbindet. Das moderne Badezimmer beeindruckt mit sandfarbenen Wand- und Bodenfliesen, einer begehbaren Dusche und schafft eine entspannende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit etwa 21 m², das mit stilvollem Stäbchenparkett ausgestattet ist. Hier findet man nicht nur genügend Platz zum Entspannen, sondern auch einen Zugang zum nördlich gelegenen Balkon, von dem aus man eine bezaubernde Teilseesicht genießen kann. Die Küche der Wohnung überzeugt durch ihre Funktionalität und ist komplett ausgestattet mit Elektrogeräten wie einer Herd-/Backofenkombination und einem Kühlschrank. Die Anwesenheit von Rollläden sorgt für Privatsphäre und schützt vor der Sonne. Besonders praktisch ist, dass die Wohnung mit den dargestellten Möbeln verkauft wird. Das macht den Einzug nicht nur bequem, sondern verleiht der Wohnung auch gleich einen gemütlichen und ansprechenden Charakter. Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Außenstellplatz.


Lage

Mit seinen gegenwärtig ca. 4.500 Einwohnern ist Dettingen-Wallhausen der größte Teilort der großen Kreisstadt Konstanz und liegt malerisch zwischen Überlinger- und Untersee auf den Hügeln des Bodanrücks. Dettingen und Wallhausen bieten Ruhe und Erholung im Grünen. Als "staatlich anerkannter Erholungsort" darf Dettingen-Wallhausen seit 1988 mit diesem Prädikat werben. Dazu gehört ein gepflegtes, weitläufiges Naturstrandbad in Wallhausen mit freiem Eintritt, Beach-Volleyball, Boule, Freischach, Tischtennis, Minigolf und Kinderspielplatz.Ausgezeichnete Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Segel- und Tauchkurse, runden das Angebot ab.Wegen seiner Lage ist Dettingen-Wallhausen ein idealer Ausgangspunkt für markierte, reizvolle Wanderungen, Radtouren und Ausflüge zu vielen Sehenswürdigkeiten am Bodensee.Von Wallhausen schafft eine sehr gute Schiffsanbindung (mit Fahrrad-Mitnahme) die Verbindung zur Stadt Überlingen.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 143.00 kWh/(m²·a)



Anfrage

* Pflichtfelder


Nichts gefunden?


Ihre Registrierung beim horta Suchagenten


Ob Miete oder Kauf: Sie haben genaue Vorstellungen von Ihrem Traumobjekt? Dann sagen Sie uns, was Sie suchen. Wir benachrichtigen Sie, sobald wir etwas passendes gefunden haben. So einfach kommen Sie zu Ihrer Wunschimmobilie – mit dem horta Suchagent.


Kostenlos Registrieren

horta hat was!

Erfahrungen & Bewertungen zu Horta Immobilien GmbH & Co.KG