Objektbeschreibung

Dieses hübsche Reihenendhaus auf einem großzügigen 457 m² großen Grundstück bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, die sowohl die Nähe zum lebendigen Dorfleben von Allensbach als auch die praktische Anbindung an das nahegelegene Industriegebiet schätzen. Auf drei Etagen verteilt, finden sich fünf gut geschnittene Zimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen daher die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Renovierung einzubringen. Ob als gemütliches Zuhause für eine wachsende Familie oder als ruhiger Ort zum Arbeiten und Entspannen – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Das Grundstück umfasst neben einem großen, gepflegten Garten auch einen kleinen, einladenden Vorgarten, der das Haus charmant von der Straße abgrenzt und einen ersten Eindruck von der heimeligen Atmosphäre vermittelt. Der Garten selbst lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Gärtnern, Spielen oder einfach beim Genießen der frischen Luft. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die Platz für zwei PKWs bietet und zusätzlich Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bereithält. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.

Ausstattung

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine bequeme Treppe miteinander verbunden sind und ein harmonisches Gesamtbild ergeben. Das Untergeschoss bietet nicht nur praktische Nutzräume wie den Keller und den Heizungsraum, sondern auch ein großzügiges Gästezimmer mit fast 17 m². Dieses Zimmer ist ideal für Besucher oder kann als ruhiger Rückzugsort genutzt werden, der dennoch Teil des Hauses bleibt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit einem Stäbchenparkett ausgestattet ist und durch seine gemütliche Atmosphäre besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden versehen und bietet genügend Raum für kulinarische Aktivitäten. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Erdgeschoss praktisch ab. Das Obergeschoss überzeugt durch ein großes Badezimmer, das mit zwei Waschbecken, einer komfortablen Badewanne und einem WC ausgestattet ist – ideal für die morgendliche Routine einer Familie. Darüber hinaus gibt es drei weitere Zimmer auf dieser Etage, von denen eines einen direkten Zugang zu einem Balkon bietet, der einen wunderbaren Blick ins Freie ermöglicht. Alle Fenster des Hauses sind aus Kunststoff und mit Rollläden versehen, die für zusätzliche Privatsphäre und Schutz sorgen. Dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Basis für ein erfülltes Familienleben. Hier können Sie in einer harmonischen Umgebung Wurzeln schlagen und ein Zuhause schaffen, das Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird.

Lage

Allensbach ist eine Gemeinde mit vielfältigen Facetten. "Demoskopendorf, Dorf am See und grünes Herz des Bodanrücks zwischen den drei Seen" sind markante Beschreibungen. Diese Attribute stehen für die hervorragende Lebens-, Wohn- und Freizeitqualität des Ortes. Allensbach verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur, sowie einer optimalen verkehrstechnischen Anbindung. Die Zuganbindung befindet sich direkt in Ihrer Nähe, so können Sie gut auf öffentliche Verkehrsmittel zugreifen.

Anfrage