Objektbeschreibung

Das Gebäude mit seinen 10 Wohneinheiten strahlt einen zeitlos gepflegten Charme der 70er Jahre aus. Die Flachdecken und klaren Linien verleihen ihm eine markante Präsenz in der Nachbarschaft. Doch das eigentliche Highlight des Gebäudes ist zweifelsohne die Penthouse-Etage, bestehend aus zwei geräumigen Wohnungen, die den Gipfel dieses Gebäudes bilden. Beide Wohnung werden über die Firma Horta Immobilien GmbH & Co. KG vermarktet. Die Penthouse-Bewohner genießen das Privileg einer gemeinschaftlichen Dachterrasse von großzügigen 250m², die, obwohl im Besitz der gesamten Gemeinschaft, ausschließlich von ihnen genutzt wird. Hier, hoch über den Dächern, können Sie den atemberaubenden Blick auf Meersburg auf einer Seite genießen und auf der anderen Seite einen unverbaubaren Blick über ein begrüntes, neues Wasserreservoir und das imposante Münster Konstanz. Es ist erwähnenswert, dass sich die Wohnungen überwiegend im Originalzustand der 70er Jahre befinden. Die Öl-Zentralheizung des Gebäudes sorgt für angenehme Wärme und Komfort in den einzelnen Einheiten und gewährleistet eine zuverlässige Versorgung.

Ausstattung

In dieser großzügigen 5-Zimmer Wohnung erwartet Sie eine durchdachte Wohnaufteilung, die Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Die Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung, insbesondere in den Bereichen Bad, Fenster und teilweise Böden. Das bedeutet, dass Sie die Gestaltung nach Ihrem Geschmack anpassen können, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Böden im Flur uns Esszimmer bestehen aus einem hochwertigen sandfarbenem Juramarmor und verleiht den Räumen einen eleganten und zeitlosen Flair. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken. Das Gäste-WC ist eine praktische Ergänzung für Ihre Gäste. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, was an kalten Abenden für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne die Dachterrasse, wovon 18m² überdacht sind. Diese Fläche ist zur Hälfte in die Wohnfläche von 143m² mit einberechnet. Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil bieten praktischen Stauraum und bequemes Parken. Die Visualisierungen der Räume geben Ihnen bereits einen Eindruck von der potenziellen Innenausstattung und erlauben es Ihnen, kreativ zu werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine separate 1-Zimmer Wohnung zu erwerben. Diese befindet sich auf der gleichen Etage und eignet sich daher hervorragend als Gästewohnung oder zusätzlicher Wohnraum. Dies ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung je nach Bedarf. In dieser Wohnung finden Sie Raum für individuelle Gestaltung und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnkomfort und Ästhetik umzusetzen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Das Objekt befindet sich im Konstanzer Stadtteil Königsbau, einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend. Der Hockgraben lädt zu wunderschönen Spaziergängen ein und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie, aber auch am See sind sie innerhalb kürzester Zeit. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar. Das Zentrum erreichen Sie schnell und bequem mit dem Bus oder Fahrrad.

Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 175.00 kWh/(m²·a)

Anfrage

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Nachricht Guten Tag, ich interessiere mich für die Immobilie mit dem Titel "Einzigartige Gelegenheit: Penthouse-Wohnung mit gr. Dachterrasse und Garage in KN-Königsbau". Die Referenznummer lautet: A4299. Bitte nehmen Sie telefonisch oder per E-Mail mit mir Kontakt auf. Danke.

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