Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia und TG-Stellplatz in Konstanz-Dettingen

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Objektinformationen


78465 Konstanz
Referenznummer A4439

Kaufpreis

€ 380.000,-


Stellplatz (Tiefgarage)

€ 20.000,-

Wohnfläche

101,00m²

Zimmer

3,0

Objektbeschreibung

Das schöne und gepflegte Mehrfamilienhaus (MFH) aus dem Baujahr 1973 bietet mit seinen 18 Wohneinheiten komfortables Wohnen in zentraler Lage. Im Gebäude befindet sich ein Supermarkt, der den Bewohnern den täglichen Einkauf erleichtert. Zudem ist ein Aufzug vorhanden, der für barrierefreien Zugang zu den Wohnungen sorgt. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem verfügt das gebäude über eine Tiefgarage, welche im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Dabei wurden sowohl die Decke als auch die Fassade gedämmt. Ein Hausmeister vor Ort kümmert sich um die Instandhaltung und sorgt dafür, dass das Gebäude stets in einem einwandfreien Zustand bleibt. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung.


Ausstattung

Diese bezaubernde und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren schönen Schnitt. Alle Räume sind komplett mit hellen Fliesen versehen, die für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, der viel Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Die Küche ist mit einer praktischen Durchreiche ausgestattet, die eine direkte Verbindung zum Esszimmer schafft und das Servieren von Mahlzeiten erleichtert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon und eine Loggia, beide mit Markisen versehen, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgen. Größtenteils verfügt die Wohnung zudem über elektrische Rollläden, welche den Komfort zusätzlich erhöhen. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, der ein sicheres Parken des Autos ermöglicht. Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und bietet alles, was man sich für ein angenehmes Wohnen wünscht.


Lage

Mit seinen gegenwärtig ca. 4.500 Einwohnern ist Dettingen-Wallhausen der größte Teilort der großen Kreisstadt Konstanz und liegt malerisch zwischen Überlinger- und Untersee auf den Hügeln des Bodanrücks. Dettingen und Wallhausen bieten Ruhe und Erholung im Grünen. Als "staatlich anerkannter Erholungsort" darf Dettingen-Wallhausen seit 1988 mit diesem Prädikat werben. Dazu gehört ein gepflegtes, weitläufiges Naturstrandbad in Wallhausen mit freiem Eintritt, Beach-Volleyball, Boule, Freischach, Tischtennis, Minigolf und Kinderspielplatz.Ausgezeichnete Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Segel- und Tauchkurse, runden das Angebot ab.Wegen seiner Lage ist Dettingen-Wallhausen ein idealer Ausgangspunkt für markierte, reizvolle Wanderungen, Radtouren und Ausflüge zu vielen Sehenswürdigkeiten am Bodensee.Von Wallhausen schafft eine sehr gute Schiffsanbindung (mit Fahrrad-Mitnahme) die Verbindung zur Stadt Überlingen.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 146.00 kWh/(m²·a)



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