Charmante bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Lage in Konstanz-Dettingen
Objektinformationen
€ 290.000,-
81,00m²
2,5
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus (MFH) aus dem Baujahr 1973 bietet mit seinen 18 Wohneinheiten komfortables Wohnen in zentraler Lage. Im Gebäude befindet sich ein Supermarkt, der den Bewohnern den täglichen Einkauf erleichtert, sowie eine Apotheke. Zudem ist ein Aufzug vorhanden, der für stufenlosen Zugang zu den Wohnungen sorgt. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage, welche im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Dabei wurden sowohl die Decke als auch die Fassade gedämmt. Ein Hausmeister vor Ort kümmert sich um die Instandhaltung und sorgt dafür, dass das Gebäude stets in einem einwandfreien Zustand bleibt. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung.
Ausstattung
Diese schöne, bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG erstreckt sich über 81m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren schönen Schnitt. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgestatten und verfügen Zugang zu einer Süd-Loggia mit Markise. Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogräten wie einem Kühlschrank, einer Herd-Backofenkombination sowie einer Spülmaschine. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine und Trockner (werden mitverkauft). Das Badezimmer ist vom WC getrennt und verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, und bietet dank ihrer durchdachten Ausstattung und des stufenlosen Zugangs die idealen Voraussetzungen für ein entspanntes und sorgenfreies Wohnen. Da die Wohnung bezugsfrei ist, eignet sie sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Gerne informieren wir Sie über unser Mietbetreuungskonzept – sprechen Sie uns an!
Lage
Mit seinen gegenwärtig ca. 4.500 Einwohnern ist Dettingen-Wallhausen der größte Teilort der großen Kreisstadt Konstanz und liegt malerisch zwischen Überlinger- und Untersee auf den Hügeln des Bodanrücks. Dettingen und Wallhausen bieten Ruhe und Erholung im Grünen. Als "staatlich anerkannter Erholungsort" darf Dettingen-Wallhausen seit 1988 mit diesem Prädikat werben. Dazu gehört ein gepflegtes, weitläufiges Naturstrandbad in Wallhausen mit freiem Eintritt, Beach-Volleyball, Boule, Freischach, Tischtennis, Minigolf und Kinderspielplatz.Ausgezeichnete Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Segel- und Tauchkurse, runden das Angebot ab.Wegen seiner Lage ist Dettingen-Wallhausen ein idealer Ausgangspunkt für markierte, reizvolle Wanderungen, Radtouren und Ausflüge zu vielen Sehenswürdigkeiten am Bodensee.Von Wallhausen schafft eine sehr gute Schiffsanbindung (mit Fahrrad-Mitnahme) die Verbindung zur Stadt Überlingen.
Energie-Infos
Energieausweis (Verbrauch):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 146.00 kWh/(m²·a)
Merkmale
- Einbauküche
Anfrage
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