Objektbeschreibung

Die historische Altbauvilla stammt aus dem Jahr 1915 und wurde 1993 umfassend saniert sowie auf den damaligen Stand der Technik gebracht. Die Wohnanlage liegt auf einem parkähnlich angelegten Erbbaugrundstück mit ca. 2.882 m² und wird durch diverse Neubauten ergänzt. Sie verfügt über ein repräsentatives Foyer mit drei Toiletten, darunter eine behindertengerechte, sowie eine voll ausgestattete Küche, die für Zusammenkünfte der harmonischen Hausgemeinschaft oder für private Familienfeiern genutzt werden kann. Ein einladender Gemeinschaftsraum mit bis zu 20 Sitzplätzen bietet Raum für Veranstaltungen und gewährt einen schönen Blick in den Garten. Darüber hinaus stehen ein ruhiger Innenhof sowie ein Massage- und Pflegebad zur Verfügung. Für Besucher gibt es zwei Gästezimmer, die den Bewohnern zum Selbstkostenpreis bereitstehen und eine preisgünstige Unterbringung ermöglichen. Die ca. 57 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus, sowie über einen behindertengerechten Aufzug erreichbar. Die Wärmezufuhr der Anlage erfolgt über eine Gaszentralheizung. Des Weiteren steht den Bewohnern ein Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung darf nur von Personen ab einem Alter von 55 Jahren bezogen werden.

Ausstattung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit vielen Vorzügen. Die Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt durch einen einfachen, aber funktionalen Schnitt. Eine kleine Diele bildet den Eingangsbereich und verbindet harmonisch die Küche, das Badezimmer und das einladende Wohnzimmer miteinander. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Schlafzimmer, das – wie der Wohnbereich – mit Laminatboden ausgestattet ist und für eine freundliche, warme Atmosphäre sorgt. Ein nach Südosten ausgerichteter, größtenteils überdachter und gefliester Balkon mit einer elektrischen Gelenkarm-Markise schützt vor der Mittagssonne. Hier können Sie bei beruhigenden Blicken auf die baumreiche und von gepflegten Villen umgebene Mozartstraße sonnige Stunden genießen und die Seele baumeln lassen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne samt faltbarem Spritzschutz, einem Waschtisch mit eingelassenem Waschbecken, einer Sprossenheizung (auch als Handtuchtrockner nutzbar), einem WC in seniorengerechter Sitzhöhe, einer extra Wasser- und Stromzuleitung für einen optionalen Bidet-Aufsatz sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche verfügt über einen vierflammigen Induktionsherd ohne Backofen sowie eine Mikrowelle in Augenhöhe. Der selten genutzte Küchenheizkörper wurde zugunsten eines Wanddurchbruchs zur Vorratskammer entfernt, welche auch von der Diele aus über eine Tür erreichbar ist. Das Wohnzimmerfenster ist mit einem elektrischen Gurtwickler ausgestattet, der zusätzlichen Komfort bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der herrlichen Südlage und der durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung perfekt für Senioren, die ein helles und gemütliches Zuhause suchen.

Lage

Konstanz - eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen, sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Die Seniorenwohnanlage liegt im wohl beliebtesten Wohngebiet von Konstanz, dem Musikerviertel. Viele alte Jugendstilvillen und der Umgebung angepasste Neubauten schaffen das bekannte Bild des Musikerviertels. Die Anlage liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone und ist nur wenige Schritte vom Bodensee und dem Yachthafen entfernt. Die Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten und die attraktive, historische Altstadt sind ebenfalls schnell mit dem Fahrrad, Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 173.00 kWh/(m²·a)

Anfrage

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Nachricht Guten Tag, ich interessiere mich für die Immobilie mit dem Titel "Exklusive, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in "Wohnanlage 55+" im Konstanzer Musikerviertel". Die Referenznummer lautet: A4814. Bitte nehmen Sie telefonisch oder per E-Mail mit mir Kontakt auf. Danke.

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