Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1987 in solider Massivbauweise erstellt wurde. Die Wohnanlage besteht aus 24 Einheiten und verfügt über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Im Jahr 2016/2017 fand eine umfangreiche und energetische Dachsanierung in Begleitung eines Energieberaters statt. Im Zuge der Sanierung und ebenfalls in Begleitung eines Energieberaters wurde eine neue Heizanlage (Gaszentralheizung) mit hydraulischem Abgleich eingebaut. Weiter wurde die Fassade gestrichen und die Balkone saniert. Im Jahr 2018 wurden die Treppenhauser instandgesetzt und der Trinkwasserspeicher erneuert. Im Jahr 2019 wurde eine neue Schmutzwasserpumpe eingebaut. Die Gesamtkosten lagen bei 723.000,00 EUR. Ein edles Treppenhaus mit Granitsteinstufen, Edelstahlhandläufen und feinverputzten Wänden führt zu Ihrer Wohnung. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut und gepflegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz). Des Weiteren stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Waschraum mit Münzautomaten zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung ist optimal geschnitten und einfach ausgestattet - im Wohn- und Schlafzimmer, sowie im Flur liegt ein gemütlicher Teppichboden. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die praktische Einbauküche verfügt über alles, was ein Haushalt benötigt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die beiden Terrassen (West & Nord) sind ruhig zur Rückseite des Hauses gelegen und laden zu lauschigen und entspannten Stunden im Freien ein. Ein Highlight der Wohnung ist definitiv der große Gartenanteil, der als Sondernutzungsrecht unserer Wohnung zugeordnet ist. Lassen Sie sich vor Ort von dieser großzügigen Wohnung überzeugen.

Lage

Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der durch seine gute Infrastruktur und zentrale Lage besticht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Banken, Ärzte, Bahnhof (Petershausen) und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt, die Fachhochschule liegt ganz in der Nähe.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 84.00 kWh/(m²·a)

Anfrage