4,5 Zi.-Maisonette-Whg. mit Hauscharakter, Garten u. Garage in ruhiger Lage von Radolfzell

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 110,44 m² befindet sich in einem gepflegten Terrassenhaus, welches im Jahr 1980/1981 in Massivbauweise erbaut wurde. Die zweigeschossige Wohnung mit Hauscharakter ist voll unterkellert und überzeugt vor allem durch die gepflegte Erscheinung und den optimal Grundriss bzw. die Aufteilung. Mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014) wird die Wohnung beheizt. Auf dem Gesamtgrundstück wurden 6 Wohneinheiten in Reiheneigenheimbebauung errichtet. Das Eigentum wurde in Miteigentumsanteile aufgeteilt.


Ausstattung

Schon beim Betreten der Wohnung über die Diele überzeugt diese durch die gut durchdachte Aufteilung. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum, welcher sich auch als Garderobe eignet sind hier selbstverständlich. Im Wohn-/Essbereich wurde ein schöner Bucheparkettboden verlegt, der für Gemütlichkeit und ein schönes Wohnambiente sorgt. Die bodentiefen Fensterelemente durchfluten das Erdgeschoss mit viel Licht und Helligkeit. Ein Highlight ist der Kaminofen, der durch die offene Wendeltreppe auch in dem oberen Stockwerk für eine angenehme Wärme sorgt. Die Küche ist passend zur Diele mit Bodenfliesen und einer praktischen Einbauküche versehen. Aktuell ist die Küche geschlossen, kann aber nach Bedarf geöffnet werden, sodass ein offener Wohn-/Ess- und Kochbereich entsteht. Die Südostterrasse lädt gemeinsam mit dem schön angelegten Garten zu sonnigen Stunden im Freien ein. Eine Stahlwendeltreppe mit Holzstufen führt Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit einer schönen Aussicht, das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken. Die Toilette ist separat. Weiter gibt es im Obergeschoss einen Abstellraum, welcher auch gut als Ankleide genutzt werden kann. Im Untergeschoss der Wohnung befindet sich der Waschraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Eine Einzelgarage rundet das Ausstattungspaket der Wohnung angenehm ab. Hier fühlen sich Familien so richtig wohl und geborgen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Charme und dem besonderen Ambiente der Wohnung inspirieren.


Lage

Lage - Radolfzell: Radolfzell ist die drittgrößte Stadt am Bodensee. Sie liegt am nördlichen Ufer etwa 20 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 10 Kilometer östlich von Singen (Hohentwiel). Radolfzell ist Kurort (Mettnaukur/Mettnau) und Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit Gewerbe im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in der Textil- und Nahrungsmittelindustrie. Die malerische Altstadt mit ihrem Gassengewirr in unmittelbarer Nähe des Seeufers wird überragt vom Turm "Münster unserer lieben Frau" und bietet unzählige Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Lage der Wohnung: Die Wohnung liegt im Baugebiet "Dörfle" in ruhiger Lage am Stadtrand von Radolfzell und zeichnet sich aus durch ihre unmittelbare Nähe zu Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule (Sonnenrainschule), Berufschulzentrum, Ärztehäuser, Restaurants, Banken und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Bushaltestellen (Richtung Singen und Richtung Innenstadt) sind in weniger als 2 Gehminuten erreichbar. Hinter dem Haus, angrenzend zum Garten befindet sich ein verkehrsberuhigter Bereich.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 59.00 kWh/(m²·a)



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