NEUBAU 2017 - Barrierefreie 4-Zi.-Whg. mit Terrasse u. Garten in ruhiger Südhanglage von KN-Allmannsdorf

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit 107,40 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sehr modernen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2017 unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien auf einem 854 m² großen Gründstück in traumhafter Südhanglage erstellt wurde. Die barrierefreie Wohnanlage mit Aufzug wird durch einen Hausmeisterservice betreut und liegt in absolut ruhiger und idyllischer Höhenlage von Allmannsdorf. Der Wohnung sind eine Südterrasse und ein Garten als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Fühlen Sie sich wie im Urlaub, lassen Sie Ihre Seele baumeln und Ihren Gedanken freien Lauf. Genießen Sie die Ruhe im Garten, lauschen den Stimmen der Natur und lassen sich in eine wundervoll entspannte Stimmung versetzen. Ein PKW-Außenstellplatz sowie ein gemauertes Kellerabteil (ca. 9 m²) sind der Wohnung zugeordnet. Weiter gibt es im Untergeschoss einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum mit zugeordneten Waschmaschinenanschlüssen. Die Versorgung des Bauwerks mit Heizwärme und Warmwasser erfolgt durch eine Gasbrennwerttherme sowie Solarthermieanlagen in ausreichender Dimension auf dem Dach. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser wundervollen und hochwertigen Immobilie.


Ausstattung

Die Wohnung ist optimal geschnitten und besticht durch die moderne und hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten sorgt für eine gleichmäßig verteilte und angenehme Wärme. Wohn- und Schlafräume einschließlich der Diele sind mit 2-Schicht-Holzparkett (ca. 10mm); geölt und vollflächig verklebt verlegt. Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff in weiß (abschließbar) mit dreifacher Isolierverglasung nach EnEV 2014 mit Belüftungselementen. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für viel Licht und Helligkeit. Alle Fenster und Fenstertüren an der Südfassade sind mit elektrischen Jalousien und alle übrigen Fenster und Fenstertüren in den Wohnräumen sind mit elektrischen Rollläden versehen. Nachdem Sie in die Wohnung eingetreten sind, erwartet Sie eine großzügige Diele, welche sich auch zugleich als Garderobe anbietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück bzw. den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die Südterrasse und den angrenzenden Garten, welcher zu schönen und gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich hin geöffnet und ermöglicht Ihnen und Ihren Gästen beim Kochen eine kommunikative Stimmung. Eine hochwertige Alno-Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte und sämtlichen Markengeräten (NEFF) lässt das Herz eines Hobbykoches höher schlagen. Angrenzend zur Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum z.B für Vorräte. Neben dem Wohn-/Essbereich liegt das Büro mit einem weiteren Zugang zur Südterrasse. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, zwei Waschbecken mit bleuchteten Spiegel und eine Toilette. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Badezimmer befinden sich das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Jedes Zimmer verfügt über Fenstertüren, sodass Sie überall in den Außenbereich gelangen. Ein Abstellraum im Außenbereich rundet das Ausstattungspaket angenehm ab und bietet weiteren Stauraum.


Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen! Morgens ein ausgiebiges Frühstück mit leckeren Croissants vom Bäcker um die Ecke, mittags ein belebendes Bad im See, abends ein Spaziergang in der wunderschönen Natur. Allmannsdorf, an einer der schönsten Seiten des Bodensees gelegen, zählt zu den bevorzugten und beliebten Wohngegenden von Konstanz und bietet alles, was das Leben lebenswert macht. Kleine Häuser, ein Dorfkern mit Rathaus, Kirche, Gasthof und viel Grün prägen die dörfliche Umgebung. Läden, Arztpraxen, Kindergarten, Grundschule und der See sowie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar. Ebenso der Boots- und Fährhafen sowie die Naherholungszonen Jungerhalde-Hockgraben und das Seeufer. Und auch die Innenstadt von Konstanz ist mit dem Rad oder den öffentlichen Nahverkehrsmitteln nur einen Katzensprung entfernt.



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