Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Singen

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. In der hier angebotenen Doppelhaushälfte mit ca. 64 m² Wohnfläche lässt es sich Wohlfühlen. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus zwei Etagen (EG + DG). Im Erdgeschoss finden Sie den Wohnbereich mit offener Einbauküche sowie einem kleinerem Zimmer, welches als Hauserweiterung im Jahr 1992 angebaut wurde. Es eignet sich perfekt als Kinderzimmer kann aber natürlich auch nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen benutzt werden. Durch die modernen Fliesen wird den Räumen eine freundliche Atmosphäre verliehen. Der Schwedenofen kann gegen eine Ablöse vom Eigentümer übernommen werden. Gerade in der Übergangszeit und im Winter bietet der Schwedenofen zusätzliche Wärme sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Durch die offene und neuwertige Einbauküche wirken die Räume gleich größer. Das Duschbad im Erdgeschoss muss vom neuen Eigentümer entsprechend seiner Bedürfnisse fertig gestellt werden, die Anschlüsse für eine bodenebene Dusche sowie Waschbecken und WC sind bereits vorhanden. Über eine geschwungene Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befindet sich das Elternschlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, bei dem die Anschlüsse für Badewanne, WC und Handwaschbecken bereits vorhanden sind. Auch hier kann das Badezimmer vom neuen Eigentümer entsprechend seiner Bedürfnisse fertig gestellt werden. Das Schlafzimmer lädt, durch helle Bauweise und dem sichtbaren Dachstuhl mit schönen Holzbalken, zum Entspannen ein. Durch die Süd-Westausrichtung hat man auf dem 320 qm großen Grundstück mit Gartenanteil genügend Platz die Sonne auszukosten. Die große 5,65m x 6,00m Doppelgarage wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.


Ausstattung

Das Haus wurde ab 2011 umfangreich kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die komplette Elektrik als auch die Sanitärinstallation erneuert sowie sämtliche Bodenaufbauten mit hochwertigen Bodenbelägen ersetzt. Das Erdgeschoss wurde mit modernen Fliesen und das Dachgeschoss mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet. Die Deckenspots in der Küche und im Wohnzimmer sorgen für ausreichend Licht und Helligkeit. Auch der Dachstuhl wurde aufgedoppelt und nach heutigem Standard gedämmt und isoliert. Die dazugehörige Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 1990 eingebaut.


Lage

Die Stadt Singen hat 44.000 Einwohner und liegt nur 7 Kilometer vom Bodensee entfernt am Fuß des Vulkankegels Hohentwiels mit seiner imposanten Festungsruine. Zwischen der Stadt und dem Hohentwiel fließt das Flüsschen Aach umgeben von Wiesen und Grünanlagen bevor es in den nahen Bodensee mündet. Singen ist gut an das Bahn und Autobahnnetz angeschlossen und kann ein gutes kulturelles Angebot aufweisen. Einige bekannte Unternehmen wie Alu-Suisse, G+F oder Maggi sind hier ansässig. Der Rheinfall bei Schaffhausen in der Schweiz ist etwa 20 Kilometer entfernt.


Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 215.00 kWh/(m²·a)



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