Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage, aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus, bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Die angebotene Wohnung liegt im Hinterhaus, was für eine besonders angenehme und stille Umgebung sorgt. Das Gebäude, das 1991 erbaut wurde, zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus und wurde im Jahr 2023 mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter verbessert. Der vorliegende Energieausweis berücksichtigt allerdings noch nicht die neue Heizung, weshalb man in Zukunft mit einer besseren Energieklasse rechnen kann. Der neue Ausweis ist bereits in der Bearbeitung. Die Verwaltung des Hauses wird professionell von der Horta Hausverwaltung GmbH übernommen, die zuverlässig für das Wohl der Bewohner sorgt und eine sorgfältige Betreuung gewährleistet.

Ausstattung

Diese großzügige 1,5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über ca. 49m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Die Einbauküche, die über eine neue Spülmaschine sowie eine Backofen-Herdkombination verfügt, lässt keine Wünsche offen. Eine kleine Nische bietet zusätzlichen Platz für einen Einbauschrank und ermöglicht so eine clevere Raumnutzung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen herrlichen Blick in den grünen Hinterhof bietet und zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Gartenschopf, und der zur Wohnung gehörende Doppelparker-Stellplatz sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung wird mit den dargestellten Möbeln verkauft, sodass die neuen Eigentümer direkt einziehen können (Waschmaschine und Trockner nur nach Rücksprache mit dem Verkäufer).

Lage

Das Konstanzer Paradies lädt wortwörtlich zu paradisischen Wohnen ein. Das Paradies ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile von Konstanz. Faszinierend ist unter anderem der sehr beruhigte Verkehr trotz der Nähe der angebundenen Stadtmitte. Das beliebte Wohnviertel liegt fast an der Schweizer Grenze - auch die belebte Innenstadt, die Fachhochschule und der Seerhein sind nur ein Katzensprung entfernt. Zum schönen Konstanzer Badeort Schänzle kommt man zu Fuß in nur wenigen Minuten. Folglich ist das Paradies die perfekte Mitte zwischen Baden und Bummeln.

Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 140.00 kWh/(m²·a)

Anfrage

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Nachricht Guten Tag, ich interessiere mich für die Immobilie mit dem Titel "Hübsche, bezugsfreie 1,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im Konstanzer "Paradies"". Die Referenznummer lautet: A4489. Bitte nehmen Sie telefonisch oder per E-Mail mit mir Kontakt auf. Danke.

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