Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² und dem großzügigen Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Ausstattung

Die schöne Wohnung besticht schon beim Betreten durch den gelungenen Schnitt. Über die praktische Diele gelangt man unter anderem in das Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, das Kinderzimmer und in den großen Wohn-und Essbereich, welcher den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Momentan ist die Küche vom Wohn- und Esszimmer abgetrennt, Sie kann aber geöffnet werden, da es sich hier um keine tragende Wand handelt. Das Highlight dieser schönen Wohnung ist der herrlich große Balkon, den Sie vom Wohnzimmer, der Küche und vom Schlafzimmer aus betreten können! Vom Wohnzimmer aus geht es ebenfalls in das Schlafzimmer, welches direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne bietet. Geheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Außerdem gehören zur der Wohnung ein sehr großes Kellerabteil und eine großzügige Einzelgarage, von der aus man direkt ins Haus kommt.

Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen. In Blickweite gen Norden liegen die Hegau-Vulkane. Nach Süden hin sind die Alpen bei guter Fernsicht zum Greifen nah. In einem sanft geschwungenen Landschaftsbett mit warmen Südhängen durchflossen von der Radolfzeller Aach - hier liegt die Gemeinde Rielasingen-Worblingen. Die Hegaugemeinde ist mit ihren rund 12.000 Einwohnern verkehrsgünstig über die Autobahn Stuttgart-Bodensee (A 81/Abfahrt Hilzingen) zu erreichen. Vor Ort bringt Sie die Regionalbahn "Seehas" im 1/2 Stunden-Takt in die nähere Umgebung. Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen hat im südlichen Hegaugebiet eine klimatisch günstige Lage. Die besonderen landschaftlichen Gegebenheiten – wie der Flusslauf der Aach und das Rosenegg – prägen den Freizeit- und Naherholungswert. Die Aach mit ihrer Flora und Fauna und den angelegten Erlebnisbereichen schlängelt sich als blaues Band durch die Gemarkung. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse.

Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 175.00 kWh/(m²·a)

Anfrage