5,5 Zimmer Wohnung direkt am Seerhein- mit optimaler Seesicht

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Objektbeschreibung

Die einmalige und sehr zentrale Lage des Objektes ist ein echtes Highlight in diesem angelegten Areal. Die exklusive 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Mietparteien, welches im Jahr 2013 in solider Massivbauweise erstellt wurde. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Die Wärmezufuhr der Anlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragen-Einzelstellplätze. Ebenso steht den Bewohnern des Hauses ein Fahrradkeller zur Verfügung.


Ausstattung

Der Traum von Wohnen mit direktem Seeblick wird wahr. Ein exklusives Wohngefühl versprüht der Echtholz-Eichendielenboden, sowie die venezianische Stucktechnik an der Wand im Eingangsbereich. Die sehr edle Hochglanz-Einbauküche mit einer Kochinsel ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert und mit hochwertigen Markengeräten inklusive separaten Gefrierschrank ausgestattet. Dies ermöglicht Ihnen und Ihren Gästen beim Kochen eine kommunikative Stimmung. Die bodentief verglasten Terrassentüren fluten den großen Raum mit Licht und führen zu zwei sonnenverwöhnten langflächigen Balkonen, welche zu wundervollen und erholsamen Sonnenstunden einladen. Des Weiteren verfügt diese einzigartige Wohnung über zwei Schlafräume, sowie ein Kinder/- und ein Arbeitszimmer, bei diesen ebenfalls bodentiefe dreifach isolierte Fensterelemente mit Aluminiumschiebeläden eingebaut wurden. Zur hochwertigen Ausstattung gehören neben den 60 LED-Deckeneinbauleuchten, auch die sternförmig verlegten Netzwerkkabel für Computer- und Internetanschluss in allen Räumen, sowie das in die Räume integrierte Elektro-Bus-System, welche für höchste Flexibilität sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über die doppelte Anzahl an Steckdosen gegenüber dem üblichen Standard, welche sich teils in Bodentanks befinden. Für zusätzlichen Komfort sorgen die beiden Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung. Das Gästebadezimmer befindet sich angrenzend zum Wohnraum und ist mit einer bodenebenen Echtglasdusche ausgestattet. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das 2. Wohlfühlbadezimmer, welches zusätzlich mit einer Badewanne und einem zweiten Waschbecken versehen ist. Die Bäder wurden mit auserlesenen Holzoptik Fliesen ausgestattet. Das Durchgangszimmer zwischen Badezimmer und Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Ankleideraum. Vom Arbeitszimmer aus haben Sie erstklassige Sicht auf den Seerhein, welche für Inspiration beim Arbeiten sorgt. Der puristische, hocheffiziente Kaminofen im Wohn/- Essbereich bietet Ihnen Luxus pur und sorgt neben der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für zusätzliche Wärme. Auf den Balkonen ist ein hochwertiger und edler Bambusholzbelag verlegt worden, außerdem sorgt die kugelförmige Außenbeleuchtung in den Abendstunden für ein angenehmes Licht. Auf einem der Balkone finden Sie einen Außenwasseranschluss vor. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser hochwertigen Wohnung einfangen.


Lage

Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See und der unmittelbaren Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen geboten. Der Stadtteil Petershausen zeichnet sich durch seine überaus zentrale Lage und das belebte Umfeld aus. Sei es in die schöne Innenstadt zum Shoppen, für einen Spaziergang am See und seiner schönen Promenade entlang oder für einen Ausflug in die benachbarte Schweiz, alle Orte sind schnell zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die exklusive Wohnung befindet sich in der Nähe der historischen Rheinbrücke und der Altstadt (10 Min) mit Ihren kulturellen Angeboten, sowie der Uferpromenade (1 Min), wo Sie im Sommer das kühle Nass genießen können, dort angekommen erleben Sie ein beruhigendes Naturschauspiel in Blau (See) und Grün (Flora). Etwa in 5 Minuten ist der Busknotenpunkt Sternenplatz vor der alten Rheinbrücke zu erreichen. Geschäfte und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld. Freizeiteinrichtungen wie z.B. Schwimmbäder sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar.


Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 77.00 kWh/(m²·a)



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