Objektbeschreibung

Die exklusive Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Das Gebäude wurde 2007 in zeitgemäßer Architektur errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung. Ein Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Pflege der Anlage und die zuverlässige Betreuung der gemeinschaftlichen Bereiche. Laut Energieausweis weist das Haus einen Energieverbrauchskennwert von 85 kWh (inkl. Warmwasser) auf und bietet damit eine gute Energieeffizienz.

Ausstattung

Ein individueller Schnitt, die außergewöhnliche Ausstattung und nicht zuletzt die Top-Lage bieten einen einmaligen Wohnkomfort. In der gesamten Wohnung wurde ein gewachster Dielenboden verlegt, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Luft. Die Jalousien werden bequem elektrisch bedient. Der venezianische Feinputz unterstreicht die Eleganz. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für optimale Wärme während der kalten Monate. Ein weiteres Highlight ist der Schwedenofen, der zu behaglichen Stunden einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das großzügige Wohn-/Esszimmer ein. Sie ist mit einer exklusiven Lack-Küche in Weiß und hochwertigen Elektro-Geräten, wie z.B. Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombi, etc. ausgestattet. Diverse Ober- und Unterschränke mit Auszügen bieten viel Stauraum. Das Tageslichtbad/WC mit Dusche besticht durch seinen mediterranen Flair und liebevolle Details. Die traumhafte Süd/Westterrasse und der aufwändig angelegte Garten im südfranzösischen Stil erfüllt jegliche Freiluftansprüche. Außerdem gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz im Freien.

Lage

Der Stadtteil Petershausen Ost, weit über Konstanz hinaus als "Musikerviertel" bekannt, zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der nahegelegene Lorettowald bietet ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die herrschaftliche Wohnung liegt nur wenige Schritte von der historischen Rheinbrücke entfernt. Die Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und die Stadtmitte sind bequem fußläufig erreichbar. Der Sternenplatz, ein zentraler Busknotenpunkt vor der alten Rheinbrücke, ist in rund drei Minuten zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Auch Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder oder der Bodenseeuferbereich sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 85.00 kWh/(m²·a)