Objektbeschreibung

Die in 2025 sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit mehreren Parteien. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteile, welches zusätzlichen Stauraum bieten. Der Hausmeisterservice übernimmt zuverlässig die Betreuung der gemeinschaftlich genutzten Bereiche. Der Wohnung ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Ausstattung

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur Miete bereit und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Highlight der Wohnung ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnen und Arbeiten bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. In der neuen Einbauküche erwartet Sie nicht nur ein modernes Design, sondern auch ausreichend Arbeitsfläche – ideal für alle, die gerne und komfortabel kochen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche samt Regenduschfunktion ausgestattet und wird derzeit noch fertiggestellt. Das WC ist separat untergebracht – praktisch im Alltag. Bitte beachten Sie: Aufgrund der laufenden Arbeiten konnte das Bad noch nicht fotografiert werden. Ein robuster und pflegeleichter Vinylboden verleiht den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre, während die Sanitärräume mit modernen Fliesen versehen sind. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon mit See und Bergsicht.

Lage

Der Ortsteil Litzelstetten liegt nördlich von Konstanz in sonniger Hanglage direkt an der Mainaubucht, gegenüber der Insel Mainau. Im Ort befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Kindergarten und Grundschule. Der Litzelstetter Yachtclub sowie die Nähe zu bekannten Golfplätzen, machen den Ort auch für Freizeitaktivitäten sehr interessant, nicht zuletzt auch das beinahe schon familiäre Strandbad. Der Hausberg von Litzelstetten, der Purren, bietet mit seinen 508m einen eindrucksvollen Blick auf den Bodensee bzw. Überlingersee. Die Insel Mainau liegt in zu Fuß Entfernung und der See ist zum Greifen nah. Die Innenstadt von Konstanz ist in ca. 20 Minuten mit dem öffentlichen Bus und in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.