Barrierefreie Büro-/Praxisfläche mit zwei PKW-Stellplätzen in guter Lage von Radolfzell-Markelfingen

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Objektinformationen


78315 Radolfzell
Referenznummer G3563

Mietpreis

€ 950,-


Nebenkosten

€ 150,-

Zimmer

4,0

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche mit ca. 120 m² liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit nur 2 Parteien (Baujahr 2002) in ruhiger Ortsrandlage von Markelfingen. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei zugewiesene PKW-Stellplätze. Nach Betreten der Einheit gelangen Sie in den offenen Empfangsbereich. Dahinter ist ein Besprechungsraum und linker Hand ein multifunktionaler Raum, welcher optional von den Räumlichkeiten abgetrennt werden kann, sofern dieser nicht gewünscht wird. Entlang der Diele liegt rechter Hand ein großzügiges Büro und angrenzend das offene Atelier mit einer kleinen Teeküche und einer Toilette. Genießen Sie Ihre Mittagspause auf der schönen und großzügigen Terrasse. Die Gewerbeeinheit eignet sich sehr gut als Kunstatelier, Büro- / Praxisfläche, Physiotherapie, Krankengymnastik oder Kosmetikstudio.


Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind mit einem pflegeleichten PVC-Boden versehen. Die Toilette hingegen ist neutral gefliest und mit einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet. Eine praktische Teeküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Bodentiefe Fensterelemente (Kunststoff) verleihen der Büro-/Praxisfläche viel Licht und Helligkeit.


Lage

Markelfingen liegt am milden Südhang des Bodanrück zwischen dem Untersee und dem Mindelsee. Es ist ein anerkannter Ferien- und Erholungsort, umgeben von Naturschutz- und Landschaftsschutzgebieten. Das Markelfinger Gebiet ist uraltes Siedlungsland, hervorgegangen aus einer jungsteinzeitlichen Uferrandsiedlung. Markelfingen kam im Zuge der Gebietsreform 1974 zu Radolfzell und ist heute mit ca. 2000 Einwohnern ein lebendiges Gemeinwesen mit vielen Vereinen und einer guten Infrastruktur. Die Anbindung durch den regionalen "Seehas" nach Konstanz oder Richtung Singen ist ebenfalls hervorragend. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Markelfingen. Markelfingen ist eine dynamische, aktive Gemeinde, dessen Einwohnerzahl sich aufgrund der genehmigten Neubaupläne in nächster Zeit um 50 Familien erhöhen wird.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 100.00 kWh/(m²·a)



Anfrage

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