Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde 2025 umfassend saniert. Sie präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie WC. Eine neue Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten wird bis zum Einzug eingebaut sein. Sie fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Durch die Dachgeschosslage entsteht eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine frisch sanierte, gemütliche Wohnung in attraktiver Lage suchen.

Ausstattung

In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist ebenfalls neu und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, beliebten Wohngegend im Stadtteil Staad, nur wenige Minuten vom Konstanzer Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung besticht durch grüne Flächen, eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zum Bodensee. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und urbane Nähe. Der Standort überzeugt zudem durch seine Nähe zum Bodensee und zur historischen Altstadt von Konstanz, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Genießen einlädt.

Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 125.00 kWh/(m²·a)