Beeindruckende Gewerberäume in historischem Gemäuer direkt in der Konstanzer-Altstadt

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Objektbeschreibung

Ein aussergewöhnliches Objekt mit atemberaubender Architektur aus der Hand alter Meister aus vergangener Zeit. Vor der Immobilie steht dem zukünftigen Mieter eine große Terrasse mit Südausrichtung zur Verfügung. Die Südfassade beeindruckt den Betrachter durch die wunderschönen gotischen Fensterelemente mit einmalig schönen Bleiglasfenstern. Beim Betreten der Räumlichkeiten bietet sich Ihnen auf 317,16 m² (Haupttrakt) im EG ein Ambiente, welches seines Gleichen sucht. Gestützt auf 8 massiven Sandsteinsäulen wird die Gewölbedecke des Anwesens getragen. Im hinteren Teil des Gebäudes, auch Nebentrakt genannt, ist eine weitere Fläche mit 99,12 m², die sich bestens für Präsentationen, als Verkaufsfläche oder Büroräume eignet. Große Flure, Vorräume und sanitäre Anlagen mit weiteren 56,05 m² stehen Ihnen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Auf der Westseite befinden sich zwei Treppenaufgänge, die Sie zur Galerie-Etage mit ca. 178,46 m² bringen. Auch auf dieser Ebene wird Sie die Architektur des Anwesens und das entstehende Licht, welches durch die bunten Bleiglasfenster ins Innere scheint, ins Staunen versetzen. Gesamt steht somit eine Fläche von 650,79 m² zur Verfügung. Ein separates Büro mit 37,49 m² ist von der restlichen Fläche abgetrennt und kann optional mitgemietet werden. Es besteht auch die Möglichkeit, dass das Büro auf Wunsch in ein Apartment umgewandelt wird. Lassen Sie bei einer Besichtigung des Kulturdenkmals "St. Johann" die Eindrücke der einmaligen Architektur auf sich wirken und Ihre Fantasie beflügeln. Die Fläche eignet sich hervorragend als Veranstaltungslocation, Einzelhandel, Atelier, Teilgastronomie (Bar mit Lounge). Es liegt bereits eine Konzession für eine Teilgastonomie in der Galerie vor.


Ausstattung

Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz und verfügt über viele erhaltene Details, wie z.B. Ornamentfenstern mit Bleiverglasung. Die Immobilie wurde 1994/1995 unter Einhaltung der Richtlinien umfassend und mit viel Stil saniert. Sämtliche Installationen und die Elektrik wurden komplett neu ausgebaut. Aufgrund der umfassenden Sanierungsarbeiten datierte ein Gutachter im Jahr 2007 das Gebäude mit einem fiktiven Baujahr von 1995.


Lage

Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Elite Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich mitten im Herzen der Konstanzer Altstadt. In wenigen Schritten erreichen sie alles Nötige für den täglichen Bedarf: Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken, und der ÖPNV.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 87.00 kWh/(m²·a)



Anfrage

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