Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Hanglage von Konstanz-Dettingen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern, das sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte eignet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet – ergänzt durch eine große Terrasse und einem schön angelegten Teich im Erdgeschoss sowie einem Balkon im Dachgeschoss mit Ausblick ins Grüne. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Für entspannte Stunden im eigenen Zuhause stehen Ihnen außerdem eine private Sauna und ein separater Fitnessraum zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus ist am Hang gebaut und bietet dadurch auf allen Ebenen eine optimale Nutzung und viel natürliches Licht. - Untergeschoss (ebenerdig): Über einen separaten Eingangsbereich betreten Sie das Untergeschoss, das neben der Waschküche auch einen großzügigen Kellerraum, ideal als Fitnessraum, beherbergt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Weinkeller, den Heizraum sowie eine Sauna – ideal für entspannte Abende zuhause. - Erdgeschoss: Hier befinden sich die moderne Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC und ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die in den weitläufigen Garten mit Teich übergeht – perfekt für Familienfeste, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ergänzt wird ein Zimmer noch durch einen kleinen Balkon. - Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet einen großen, offenen Wohnraum mit einer großzügigen Diele sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zusätzlich stehen hier vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei dieser Zimmer verfügen über direkten Zugang zu einem Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick genießen lässt. Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit durchdachter Architektur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Wohnlagen von Konstanz. Mit Sauna, Fitnessraum, Kaminofen und einem herrlichen Garten wird Wohnen hier zum täglichen Urlaub. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Mit seinen gegenwärtig ca. 4.500 Einwohnern ist Dettingen-Wallhausen der größte Teilort der großen Kreisstadt Konstanz und liegt malerisch zwischen Überlinger- und Untersee auf den Hügeln des Bodanrücks. Dettingen und Wallhausen bieten Ruhe und Erholung im Grünen. Als "staatlich anerkannter Erholungsort" darf Dettingen-Wallhausen seit 1988 mit diesem Prädikat werben. Dazu gehört ein gepflegtes, weitläufiges Naturstrandbad in Wallhausen mit freiem Eintritt, Beach-Volleyball, Boule, Freischach, Tischtennis, Minigolf und Kinderspielplatz. Wegen seiner Lage ist Dettingen-Wallhausen ein idealer Ausgangspunkt für markierte, reizvolle Wanderungen, Radtouren und Ausflüge zu vielen Sehenswürdigkeiten am Bodensee. Von Wallhausen schafft eine sehr gute Schiffsanbindung (mit Fahrrad-Mitnahme) die Verbindung zur Stadt Überlingen.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 218.00 kWh/(m²·a)