Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86m² Wohnfläche und großem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 mit nur wenigen Wohneinheiten im Ortskern von Dingelsdorf. Zur Wohnung gehören ein geräumiger, gefliester Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für ein PKW. Im gemeinschaftlichen Waschraum steht jeder Partei ein eigener Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Anschluss für einen Trockner zur Verfügung. Die Wohnanlage wird zudem komfortabel durch einen Hausmeisterservice betreut.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung durch einen langgezogenen Flur mit eingebautem Schrank (Garderobe), von dem aus alle weiteren Räume bequem erreichbar sind. Jeder Raum besticht durch sein eigenes, charmantes Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum großen Balkon – perfekt zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Das Schlafzimmer überzeugt durch einen ansprechenden Ausbau, während das Kinderzimmer ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt sämtlicher Geräte ausgestattet und ergänzt durch einen separaten, großen Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie ein Handwaschbecken, während das WC separat gehalten ist. Zwei Markisen können von den Vormietern übernommen werden, um den Balkon noch komfortabler zu gestalten.

Lage

Dingelsdorf, ein idyllisch am See gelegener Ortsteil von Konstanz, bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Ufer des Bodensees entfernt, genießen Bewohner eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Erholung. Die weitläufigen Wälder, Wiesen und Uferwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden, Badeausflügen und abwechslungsreichen Radtouren ein. Für Familien ist Dingelsdorf besonders attraktiv: Ein engagierter Kindergarten sowie eine liebevoll geführte Grundschule bieten ein verlässliches und qualitativ hochwertiges Bildungsumfeld. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an Konstanz dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und die lebendige Innenstadt bequem erreichbar bleiben.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 278.00 kWh/(m²·a)