Reihenendhaus mit 7,5-Zimmern und Wintergarten in Konstanz-Litzelstetten

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Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus ist optimal für Familien mit Kindern geeignet, denn durch seine gute Aufteilung ist es vielseitig nutzbar. Hier haben Sie als Mieter freien Spielraum. Es verfügt über insgesamt vier Stockwerke, Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss und eine Außengarage, welche für Ihr Fahrzeug genutzt werden kann. Die Energiebereitstellung läuft über eine Öl-Zentralheizung. Die Kosten hierfür, sowie für Wasser, Strom und Schornsteinfeger werden direkt über den Mieter abgerechnet. Die Nebenkosten enthalten die Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Haus-Haftpflichtversicherung, sowie die Wartungskosten der Heizung.


Ausstattung

Beim Betreten des Hauses passiert man eine schöne Diele, wovon rechts direkt das separate WC liegt und links die geräumige Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Wohnzimmer. Die Küche beinhaltet zudem eine schöne neue Einbauküche und einen separaten Wintergarten, für gemütliche Stunden. Das Wohnzimmer verfügt über eine Gartenterrasse mit einer kleinen Abstellkammer. Gehen Sie geradeaus, gelangen Sie in das Treppenhaus, welches alle 4. Stockwerke miteinander verbindet. Im Obergeschoss, befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Stockwerk weiter oben, das Dachgeschoss, verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Bidet. Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit 3 Räumen (Kellerraum, Waschraum, Heizraum + Ölkeller) und einem beheizten Arbeitszimmer. Aus dem Waschraum gelangen Sie über eine Außentreppe direkt ins Freie.


Lage

Konstanz-Litzelstetten bietet Ihnen eine sehr attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Insel Mainau und zur Universität. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Schulen, Banken, Restaurants, sowie alles was man für den täglichen Bedarf braucht sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der "Purren", ein beliebter Berg im Ort, lädt zu schönen Spaziergängen ein und bietet mit seinen 508 m Höhe einen eindrucksvollen Blick auf den Bodensee bzw. Überlinger See.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 100.00 kWh/(m²·a)



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