Gemütliche Doppelhaushälfte mit Gartenterrasse in Allensbach-Kaltbrunn

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Objektinformationen


78476 Allensbach
Referenznummer B2407

Mietpreis

€ 1.550,-


Nebenkosten

€ 100,-

Stellplatz (Freiplatz)

€ 40,-

Stellplatz (Garage)

€ 60,-

Wohnfläche

180,00m²

Zimmer

5,5

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Objektbeschreibung

Die heimelige, im Jahre 1988 erbaute Doppelhaushälfte liegt ruhig im Grünen direkt neben einem Landschaftschutzgebiet. Eine schöne, nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zu diesem Objekt gehören eine Garage und ein Stellplatz im Freien. In den angegebenen Nebenkosten sind die Gebäude-, Haushaftpflicht-, Leitungswasser-, Gewässerschaden- und Glasversicherung enthalten. Sämtliche andere Betriebskosten werden direkt vom Versorger abgerechnet. Der Energiebedarfskennwert beläuft sich auf 114,5 kWh (Warmwasser enthalten).


Ausstattung

Die ca. 180 m² verteilen sich hervorragend auf drei Stockwerke. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC, sowie ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich vor. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine kleine Sitzecke - dies ermöglicht Ihnen und Ihren Gästen beim Kochen eine kommunikative Stimmung. Zudem finden Sie hier eine praktische Abstellkammer für Ihre Lebensmittel vor. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten. Der im Wohnzimmer verlegte Parkettboden sorgt neben dem eingebauten Kaminofen zusätzlich für ein warmes Wohngefühl in den kalten Monaten. Im 1. Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer. Alle Zimmer verfügen über einen herrlichen Blick ins Grüne und bieten ausreichend Freiraum für die ganze Familie. Das ausgiebig geschnittene Badezimmer ist sowohl mit einer Eckbadewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Zwei Waschbecken gehören ebenso zur komfortablen Ausstattung des Tageslichtbadezimmers. Das Highlight der Doppelhaushälfte befindet sich im Dachgeschoss - hier finden Sie ein helles Dachstudio vor, welches mit einem modernen Designerboden ausgestattet ist. Im Kellergeschoss finden Sie einen Wasch- und Trockenraum vor, hier befindet sich auch die Heizung. Ebenso stehen Ihnen hier zwei Kellerräume mit ausreichend Stellfläche und ein Hobbyraum zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom gemütlichen Charme und der idyllischen Lage der Doppelhaushälfte begeistern.


Lage

Reizvoll am Ufer des Untersees gelegen, bietet Allensbach eine einmalige Mischung von landschaftlichen Besonderheiten. Allensbach ist eine Gemeinde mit vielfältigen Facetten. "Demoskopendorf, Dorf am See und grünes Herz des Bodanrücks zwischen den drei Seen" sind markante Beschreibungen. Diese Attribute stehen für die hervorragende Lebens-, Wohn- und Freizeitqualität des Ortes. Reizvoll am Ufer des Untersees gelegen, bietet Allensbach eine einmalige Mischung von landschaftlichen Besonderheiten. Allensbach verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur öffentlicher Dienstleistungen. Das große Engagement der Menschen in der Gemeinde unterstreicht das sehr attraktive Vereinsleben.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 114.00 kWh/(m²·a)



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